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Modernes Büro in zentraler Lage!
Kaltmiete: € 1.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 197 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.500,00
Mieterprovision: 3 Gesamtmonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,61
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 197 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 58.00 kWh/(m²*a)
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Büro liegt im 2.OG und hat folgende Merkmale:
Fassade:Rotklinkerfassade
Beheizung:Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Fenster:Isolierverglasung in Holzrahmen
Bodenbelag:strapazierfähige Auslegware
Küche: Einbauküche
Decke: Odenwalddplatten mit eingelassenen Deckenleuchten
Verkabelung: durchgehende DV-Leiste (Cat7)
Sanitär: Herren- und Damen-WC
Drei Tiefgaragenstellplätze können für je €50,- p. M. angemietet werden.
Lage
Das direkt im Bergedorfer Kern gelegene Objekt bietet dem Nutzer durch seine hervorragende Lage als Büro einen optimalen Ausgangspunkt für den publikumsnahen Gechäftsbetrieb. Inmitten der Fußgängerzone "Alte Holstenstraße" ist man umgeben von zahlreichen Geschäften des Einzelhandels, Restaurants, dem in ein kleines Einkaufszentrum eingegliederten Supermarkt "Marktkauf" und den anschließenden Wohngebieten. Die in unmittelbarer Umgebung liegenden öffentlichen Verkehrsmittel bieten ein optimale Verkehranbindung, bis zur Hamburger Innenstadt sind es sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn nur ca. 20 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.
Stichworte:
Nutzfläche: 197,00 m², Gesamtfläche: 197,00 m², 5 Etagen