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Modernes Ausbauhaus

Preis: 163.500,00
Region: Laer, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 August, 12:36
Aufrufe: 1
ID: kyPKEvL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 163.500,00

Wohnfläche: ca. 135.97 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 320 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.500,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135.97 m²

Grundstück: ca. 320 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 23.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Erwerben Sie ein Einfamilienhaus in massiver, konventioneller Bauweise als Rohbau mit folgenden
Inklusiv-Leistungen:

- Kaufgrundstück inkl. Erschließungskosten
- Architektenleistungen
- Mauer- und Betonarbeiten
- Dämmung unterhalb der Bodenplatte
- Einbau von zwei Betontreppen
- Verblendarbeiten
- Verfugung
- Regen und Schmutzwasserleitungen
- Zwei Kontrollschächte
- Zimmererarbeiten einschl. Kehlbalkenbelag
- Dacheindeckung mit Creaton Dachziegel einschl. Zinkarbeiten
- Einbau eines Veluxfensters
- Verlegung der Außenfensterbänke
- Abdichtung der bodentiefen Fensterelemente

Im Erdgeschoss befindet sich Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss verteilt sich auf 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie Hauswirtschaftsraum mit
Waschmaschinenanschluss. Der Spitzboden wird ausgebaut und bietet als Atelierzimmer weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsbeschreibung

- Kaufgrundstück inkl. Erschließungskosten
- Abschieben des Lehm/ Mischbodens im Bereich des Wohnhauses
- Architektenleistungen
- Mauer- und Betonarbeiten
- Dämmung unterhalb der Bodenplatte
- Einbau von zwei Betontreppen
- Verblendarbeiten
- Verfugung
- Regen und Schmutzwasserleitungen
- Zwei Kontrollschächte
- Zimmererarbeiten einschl. Kehlbalkenbelag
- Dacheindeckung mit Creaton Dachziegel einschl. Zinkarbeiten
- Einbau eines Veluxfensters
- Verlegung der Außenfensterbänke
- Abdichtung der bodentiefen Fensterelemente

Lage

Wohngebiet Hofstelle Lengers in bevorzugter ruhiger, dennoch zentraler Wohnlage am
Stadtrand von Laer.

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