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Modernes Architektenhaus mit Wohlfühloase 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 182.25 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1173 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182.25 m²
Grundstück: ca. 1173 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das architektonisch sehr ansprechende Haus ist sehr offen gestaltet und erfüllt die Bedürfnisse an einen modernen Grundriss. Da in Teilen auf einen Spitzboden verzichtet worden ist, erreicht die Deckenhöhe bis zu 6 m, was zusätzlich luftig und modern wirkt.
Über Ihre große Garage können Sie trockenen Fußes direkt Ihre Küche erreichen, die mit einer weißen, umfangreich ausgestatteten Einbauküche versehen ist.
An der Küche grenzt der Essbereich, der ausreichend Platz bietet für eine große Sitzgruppe. Ebenso viel Platz bietet der Wintergarten, der auch über das Wohnzimmer begangen werden kann.
Aus zahlreichen, sehr ansprechenden Bereichen des Hauses sticht das Wohnzimmer besonders hervor. Bodentiefe Fenster, ein wunderbarer Kamin sowie das offen Balkenwerk aus Aluminium sorgen hier für ein schönes Ambiente.
Über eine breite, offene Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, das aufgrund der Hanglage sich in Teilen als Souterrain darstellt. Der Souterrainbereich ist zu einer Gästewohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und eigener Terrasse ausgebaut.
Die weiteren Bereiche des Kellers sind zweckmäßig ausgestattet, verfügen allerdings über eine komfortable Deckenhöhe. Ein Raum verfügt über Anschlüsse zur Installation einer Sauna.
Der parkähnlich angelegte Garten ist schön bewachsen, aber dennoch sehr pflegeleicht angelegt. Ein großer (5x8m) sowie ein kleiner Teich bilden das Herzstück.
Alles in allem ein sehr ansprechendes und hochwertig ausgestattetes Haus. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein, damit Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie überzeugen können.
Ausstattungsbeschreibung
- Fußbodenheizung
- Laminat/ Teppich/ Fliesen
- Kamin
- Souterrainwohnung
- Türen, Fenster, Balkenwerk, Treppengeländer usw. aus Aluminium
- Einbauküche
- große Garage mit elekt. Tor und Zugang zum Haus
- Wintergarten
- aufwendige Gartengestaltung
- großzügiger Grundriss
- zwei Bäder mit Wanne und Dusche
- Anschluss für eine Sauna im Keller
Lage
Ihre neues Haus steht im schönen Elze. Die Stadt Elze liegt im Westen des Landkreises Hildesheim und hat ca. 9.000 Einwohner.
Den Weg zum Arzt, Ihrem Lebensmittelladen, der Apotheke oder auch zur Bank können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen. Kindergärten, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie zahlreiche Sportvereine befinden sich ebenfalls in Elze.
Neben dem sehr schönen angelegten Grundstück können Sie Ihre Freizeit auch wunderbar im Freizeitbad oder in der Harzregion verbringen.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie sich recht gut fortbewegen. Hier stehen Ihnen diverse Buslinien sowie Zugverbindungen (Löhne, Uelzen, Göttingen und Hildesheim) zur Verfügung.
Eine wirklich schöne Lage, mit einem sehr hohen Erholungswert.
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis dieses schönen Hauses beträgt 299.000,- Euro.
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Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Makler-Team Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. des im notariellen Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreises. Die Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Sämtliche im Exposé getätigten Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder gehen aus den uns vorliegenden Unterlagen hervor. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung der Unterlagen können wir für die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren.
Stichworte:
Gesamtfläche: 339,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert