Modernes Architektenhaus in Niedrigenergiebauweise + KfW 55 + Garage + traumhafte Lage + in 25 Minuten in Kassel!

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 248 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1031 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% (incl. MwSt.).

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 248 m²

Grundstück: ca. 1031 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Objektbeschreibung

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohnküche mit angrenzender Speisekammer
- Wohn-/Esszimmer ca. 46 m² mit Austritt zur ca. 16 m² großen Hochterrasse
- nach oben geöffnete Galerie mit Holzwangentreppe
- Gäste-WC/Bad mit Dusche und Tageslicht

Obergeschoss:
- offene Galerie mit teilweisem Blick ins Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Zutritt zum überdachten Balkon
- Büro/Kinderzimmer mit Zutritt zum überdachten Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Eckwanne, Runddusche, WC
- Treppenaufgang zum ausgebauten Spitzboden

Spitzboden:
- Büro/Kinderzimmer
- Hobbyraum/Kinderzimmer

Kellergeschoss:
- Hobbyraum mit Ausgang auf ca. 30 m² große Terrasse
- Sauna mit Ruhebereich, Dusche
- Kellerraum
- Haustechnikraum (Lüftungsanlage, Wärmepumpe, Solarspeicher, Regenwassermodul, Waschmaschinenanschluss)
- Vorratskeller
- Lagermöglichkeiten

- Massiv-Garage
- Stellplatz
- 2 Gartenhäuser
- überdachter Holzlagerplatz

Ausstattungsbeschreibung

Diese freistehende Immobilie wurde im Jahr 1997 zweigeschossig in Niedrigenergiebauweise KfW 55 mit Garage errichtet.

Das Einfamilienhauses wurde im Keller in massiver Bauweise, ab Kelleroberkante in Holzrahmenbauweise erbaut. Das ca. 1.031 m² große Grundstück ist terrassiert und bietet eine große, ebene Fläche im unteren Teil.
Die Aufteilung des Objektes besticht durch ihre individuelle Planung und Raumgestaltung.
Die unter ökologischen Gesichtspunkten gebotene Ausstattung ist überdurchschnittlich mit hochwertigen Materialien.
Nachstehend ein kurzer Abriss der Ausstattungsdetails:
Die Haustechnik verspricht einen geringen Primärenergiebedarf (Energiekosten ca. 600 Euro/Jahr), Abluftwärmepumpe, Regenwassernutzungsanlage, Solaranlage, komfortable Wandheizung, Hypokaustenofen im Wohnzimmer, Holzfenster mit Jalousien (überwiegend elektrisch), hochwertige und zeitlose Holz- und Fliesenbeläge, Sauna mit Wellnessbereich, sowie nach Absprache eine hochwertige Einbauküche.
Terrasse und Balkon sind teilweise überdacht.

Lage

Die im nordwestlichen Nordhessen gelegene Kleinstadt Liebenau bietet in idyllischer Lage mit ländlichem Umfeld dennoch eine gute Infrastruktur, sowie günstige Verkehrsanbindungen. Kassel liegt in ca. 30 km (nur ca. 25 Fahrminuten!), Warburg und Hofgeismar liegen in ca. 10 km bzw. 15 km Entfernung und sind ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindertagesstätte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngegend mit traumhaften Fernblick in sonniger Südlage.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis gemäß § 16 und 16a EnEV liegt nicht vor, ist jedoch in Vorbereitung.

- KfW 55 Niedrigenergiehaus mit modernen ökologischen Ausstattungsmerkmalen
- Energiekosten ca. 600 Euro/Jahr
- gehobene Ausstattung
- Architektenhaus
- traumhafte, sonnige Lage
- nur 25 Minuten nordwestlich von Kassel gelegen!
- gepflegte Immobilie
- frei nach Absprache

Von dieser besonderen Immobilie sollten Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck verschaffen!

Vereinbaren Sie gern einen Termin unter 0175-2477707!

Weitere Angebote unter www.immopas.de

Stichworte:
Nutzfläche: 32,12 m², Bundesland: Hessen