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Modernes Architektenhaus für 1-2 Familien
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 336 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 336 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 51.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte hat zwei abgeschlossene Wohneinheiten, welche wie folgt aufgeteilt sind:
3 Zi-Wohnung im EG/UG mit 126 qm Wohnfläche, 1 Garage und 1 Stellplatz: EG: Küche, Abst.-Raum, Wohnzimmer/Essen ca. 42 qm, WC, ca. 30 qm Terrasse; UG: Schlafzimmer mit Ankleide und Bad sowie ein weiterer Wohnraum, ca. 120 qm Garten nicht einsehbar, Design-Kaminofen aus Speckstein sowie Einbauküche vorhanden.
3 Zi-Wohnung im 1. OG/DG mit 122 qm Wohnfläche, 1 Stellplatz: 1. OG neuwertige Einbauküche, Abstellraum, Duschbad, 2 Wohnräume; DG: großes Dachstudio mit Loggia ca. 12 qm mit Südausrichtung, Ankleide und weiterer Abstellraum, Badezimmer mit Wanne, Wohnung komplett renoviert Anfang 2016.
Jede Wohnung hat eigene Versorgungsleitungen und eine eigene Heizungsanlage (Viessmann), sodass die Verbräuche komplett getrennt ablesbar sind und eine Nebenkostenabrechnung pro Wohneinheit erstellt werden kann.
Ausstattungsbeschreibung
Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus ist mit einer zentralen Entkalkungsanlage (BWT) ausgestattet.
Anfang 2015 wurde eine Photovoltaikanlage (Heckert/Kostal) installiert und damit die Stromkosten um 50 % reduziert.
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Spielstraße angrenzend an einen Grünpark mit unverbaubarem Ausblick.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!!!
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Sie erreichen mich per Mail oder per Handy unter 0171-3455410 (Mo-Fr ab 18 Uhr, Sa + So ganztags
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Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen