Modernes Architekten Einfamilienhaus

Kaufpreis: € 749.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 720 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 749.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 720 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Dieses lichtdurchflutete Architektenhaus in modernem Holzbau präsentiert sich zusammen mit seiner Außenanlage in einem sehr exklusiven Zustand. Gebaut wurde dieses Designerstück mit seinen 180m² Wohnfläche als Einfamilienhaus im Jahr 2002.
Das charmante Domizil bietet Ihnen viel Platz für die unterschiedlichsten Nutzungsmöglichkeiten zu zweit oder gemeinsam mit Ihrer Familie.

Neben seinen hellen und offenen Wohnbereichen im Erdgeschoss verfügt dieser repräsentative Bau über eine architektonisch geschickt gewählte Galerie, die Ihnen das Gefühl von Leichtigkeit und Freiheit vermittelt. Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmern auf, die sich Ihnen ideal als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer bieten. Auch hier finden Sie ein weiteres Tageslicht-Badezimmer und ein weiterer Durchgangsraum lässt sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank gestalten.

Der vollausgebaute Kellerbereich bietet Platz für Hauswirtschafts- und Hobbyräume oder einer Sauna, denn dank einer separaten Dusche lässt sich dies ohne weiteres umsetzen.

Der bemerkenswerte nach südwestausgerichtete Garten bietet mit dem idyllischen Schwimmteich sowie zwei Terrassen unterschiedliche Plätze zum Wohlfühlen und Relaxen. Nach dem Schwimmgang können Sie vor dem Kamin des Wohnzimmers dann ausgiebig die Seele baumeln lassen.

Um die Exklusivität dieses Hauses abzurunden ist besonders hervorzuheben, dass es sich hierbei um ein Passivhaus handelt, auf dessen Giebel sich außerdem noch eine Solaranlage für Ihre Warmwasseraufbereitung befindet.
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen. Überzeugen Sie sich selbst in Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
(Gesamte Wohnfläche ca. 100,00 m²)

-Diele mit Einbauschrank
(ca.13,00 m²)
-Wohn- und Essbereich
(ca.49,00 m²)
- offener Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche
(ca.12,00 m²)
-Terrasse mit Schwimmteich
- Schlafzimmer
(ca.19,00 m²)
Badezimmer mit Badewanne und WC
(ca.8,00 m²)

Raumaufteilung im Obergeschoss:
(Gesamte Wohnfläche ca. 88,00 m²)

-Flur
(ca.19,00 m²)
-3 Schlafzimmer
(ca.14,00 m²/ca.16,00 m²/ca.15,00 m²)
-Ankleidezimmer
(ca.15,00 m²)
-Badezimmer mit Dusche und WC
(ca.9,00 m²)

Raumaufteilung im Untergeschoss:
(Gesamte Nutzfläche ca. 116,00 m²)

-Flur
(ca.23,00 m²)
-Vorratsraum
(ca.9,00 m²)
-Abstellraum
(ca.17,00 m²)
-Hobbyraum
(ca.27,00 m²)
-Fitnessraum
(ca.19,00 m²)
-Technik
(ca.10,00 m²)

Lage

Die Gemainde Buxheim im schönen Allgäu liegt äußerst verkehrsgünstig direkt an der A 96.
Memmingen (Flughafen, Bundesbahn) ist ca. 5 Minuten mit dem Auto anzufahren.
München, Kempten, Ulm und Stuttgart sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Die ruhige Gemeinde hat genügend Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Verbandsschulen sind vor Ort. Busverbindungen nach Memmingen und und Umgebung bestehen ebenfalls.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern