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Modernes Apartment, für Sie schick und neu eingerichtet !
Kaltmiete: € 460,00
Wohnfläche: ca. 38.44 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Möbliert, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 460,00Warmmiete: € 680,00
Nebenkosten: € 100,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.380,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38.44 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 156.87 kWh/m² Jahr
Modernes Wohnen direkt am Flughafen
Objektbeschreibung
Das 1996 gebaute Objekt liegt inmitten eines hochwertigen Baugebietes am Rande des Flughafengeländes. Die Nähe zum Flughafen und zur Messe ist nicht beeinträchtigt durch Fluglärm oder PkW Durchgangsverkehr. Ideal also zum Wohnen im Grünen mit direkter Anbindung zum Arbeitsplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Gehobene Ausstattung mit Pantry Küche, neuem Laminat in Parkettoptik, weisses Duschbad mit Fenster und einem kleinen Südwestbalkon. Dazu ein geräumiges Wohnzimmer mit vielen Fenstern und einem abgetrennten, ebenfalls mit Fenster versehenen, Schlafbereich.
Die Einrichtung der Wohnung ist modern und in hellen Farben gehalten. Hochwertige Einbauten aus dem Jahre 2014 sind mit viel Liebe zum Detail kombiniert.
Die ausgewiesene Warmmiete beinhaltet eine monatliche Pauschale von 25,00 € für die Pantryküche mit allen Elektrogeräte inkl. Flachbildfernseher und 50,00 € für die Überlassung des Möbelpaketes. Diese Kosten sind der ausgewiesenen Kaltmiete hinzuzurechnen, aber in der Warmmiete inkl. Tg Stellplatz bereits enthalten.
Lage
Verkehrsberuhigt hinter dem Lindnerhotel in einer 30 Kilometerzone ohne Durchgangsverkehr.
Sonstige Angaben
Kurze Wege zum Flughafen, Airportcity oder in den nahegelegenen Büroparks, die rund um den Flughafen entstanden sind. Kleine Wohneinheit als clevere Alternative zum Hotel oder als Zweitwohnsitz oder einfach als Einsteigerwohnung.
Nähere Informationen zum Objekt auch im Netz unter www.wohnen-am-flughafen.de oder www.dus-airportcity.de. Reinschauen lohnt sich oder Sie besichtigen mit uns das Objekt vor Ort.
Eine voll ausgestattete Wohnung , die durch die Nähe zum Flughafen ideal und ruhig gelegen ist.
Nach dem Mietspiegel der Stadt Düsseldorf des Jahres 2014 ist das Objekt aufgrund seines Modernisierungsgrades in die Baujahrklasse 1986 - 99 bei einer guten Wohnlage einzuordnen. Die Preisskale geht dabei von 8,60 - 10,70 aus. Bei der Bemessung der Kaltmiete wurde ein Wert von 10,70 verwendet und mit dem für Apartments dieser Größe üblichen Aufschlag von 12 % ermittelt.
So ergibt sich bei einer Wohnfläche von 38,44 m² die ausgewiesene Kaltmiete von rund 460,00 €. Der gültige Mietspiegel ist als PdF Datei dem Exposé angehängt. Bei diesem Angebot ist weiterhin zu beachten, dass die Wohnung möbliert vermietet wird und dazu weitere Entgelte zu berücksichtigen ( siehe Ausstattung ) sind, die allerdings in der ausgewiesenen Warmmiete bereits enthalten sind.
Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², 3 Etagen