Modernes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Sonnenterrasse, Garten und Garage!

Kaltmiete: € 850,00

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 497 m² großen Grundstück präsentiert sich Ihnen dieses komfortable Einfamilienhaus in zentraler Lage in Dernbach bei Dierdorf, das sich perfekt für eine Familie mit Kind eignet. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 3 Ebenen mit ca. 150 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche.

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss verteilt sich auf einen hellen und großzügigen Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer für ein Büro, die geräumige Küche und das Gäste-WC im Eingangsbereich des Hauses. Vom Essbereich hat man Zugang zur Terrasse in Westausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und separater Dusche. Die zwei kleineren Zimmer haben Zugang zum Balkon.

Im Keller des Hauses gibt es neben Heizungskeller, Waschraum und Abstellfläche einen Raum der sich als Hobby- oder Lagerraum eignet. Eine große Garage und der schön gestaltete Garten runden das Angebot ab.

Der Energiepass wird erstellt und zeitgerecht vorgelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Böden im Erdgeschoss sind durchgehend gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss liegt Laminat und es gibt konventionelle Heizkörper.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Fenster sind isolierverglast und größtenteils mit Jalousien versehen.

Das moderne Tageslichtbad im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Ausstattung wird auch gehobenen Ansprüchen gerecht.

Seitlich am Gebäude befindet sich eine Garage. Vor der Garage ist noch ausreichend Platz für zwei weitere Autos.
Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der schön gestaltete Garten mit Gartenteich ist nach Westen ausgerichtet und laden zum Entspannen und Verweilen ein.

Lage

Dernbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Puderbach an. Das Haus steht etwas zurückgesetzt von der Straße direkt in Dernbach. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Bäckerei. Größere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im 4 km entfernten Dierdorf oder in Puderbach vorhanden.

In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 413 die von Koblenz nach Hachenburg führt.
Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die nächste Autobahnanschlussstelle Dierdorf an der Bundesautobahn 3 Köln/Frankfurt.

Sonstige Angaben

SAT-TV, DSL-fähig

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 98kWh, Gas, Bj.2000

Bitte beachten:
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Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen