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Modernes 3-Raum Büro mit hochwertiger Ausstattung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 110 m²
EDV-Verkablung, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 110 m²
Etage: 2
Objektbeschreibung
Das moderne Bürogebäude in Nähe des beliebten Stadtgartens verfügt über eine attraktive Klinker-Glasfassade. Über das einladende Treppenhaus und den modernen Aufzug gelangt man in die jeweiligen Büroetagen. Ab November 2016 steht das 2. OG mit ca. 110 m² und drei schicken Räumen zur Anmietung zur Verfügung. Durch die bodentiefen Fenster und dem hellen PVC-Designboden in Holzoptik lässt sich in der Fläche sehr gut arbeiten. Zu dem Büro kann bei Bedarf auch eine Kellerfläche angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: PVC-Boden in Holzoptik
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: teilweise CAT5
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Glastür, Holztür
- Deckenhöhe: ca. 2,80 m
- Teeküche: vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: eine WC Einheit vorhanden
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bistros, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 3, 4, 5 Haltestelle Hans-Böckler-Platz/ BHF West; Linie 3, 4, 5, 12, 15
Haltestelle Friesenplatz
- Regionalverkehr: RE 5, 12, 22 RB 24, 48 MRB 26
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf (Kreuz Köln-Nord), A1 Richtung Koblenz und
Dortmund
Sonstige Angaben
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.
Stichworte:
Hallenhöhe: 2,75 m, modernisiert