Modernes 2 Fam-Haus im Weseler Ortsteil Dorf Ginderich 199000,--€, Terrasse Balkon Garten Garagen 1

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst vom Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Etage

Lage

Das Objekt liegt innerhalb einer Siedlung an einer Dorfstraße nahe Ortsmitte. Die Gemeinde Ginderich gehört als Ortsteil zu Wesel. Der Rhein grenzt das in der niederrheinischen Tiefebene gelegene Ginderich im Norden und Nordosten vom übrigen Weseler Stadtgebiet ab. Im Südwesten liegen Xanten mit Nord und Ostsee und das Naturschutzgebiet Bislicher Insel, eine der seltenen deutschen Auenlandschaften. In der direkten Nachbarschaft liegt Alpen-Menzelen mit einem Freizeitsee, Alpen mit Hallenbad Sport - Fußball- Tennisplatz Reithalle und Hundeplätze. Grund- und weiterführende Schulen sind mit dem Bus und Bahn ab Alpen od Wesel in Rheinberg Xanten Moers Kamp-Lintfort und Duisburg erreichbar.

Sonstige Angaben

1-2 Fam-Haus:
Das moderne Haus verfügt über 2 abgeschlossene Wohnungen. Es kann als Einfamilienhaus genutzt werden. 2 Garagen, Garage Nr. 1 ist zum geschlossenen Garten vergrößert und offen. Der Garten wird vom Gartenhaus und Geräteschuppen eingegrenzt. Die Obere Wohnung ist mit einem Balkon und Treppe bis zur Gartenaußentüre ausgestattet. Die Energiekosten beliefen sich lt. Vorbesitzer und Mieter im vergangenen Jahr für die Parterrewohnung auf 740,--€ für die obere Wohnung 460,--€ = gesamt Energiejahreskosten 1200,--€. Das Haus wird mit einem Außen und Innenanstrich perfekt.

Raumaufteilung:
Beide Wohnungen hell mit vielen Fenstern, verfügen über einen kleinen Flur große Küche mit Vorratsraum und grozügigem Wohnzimmer mit Terrassen-/Balkonfenster und Türe, 1 Schlafzimmer + 2 tes (Schlaf,Kinder,oder Büro) Zimmer , großes Bad mit Dusche Badewanne und WC.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Alpener Immobilien Theo Scholten, Schöttroy 45 a, 46519 Alpen,

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