MODERNER WOHNKOMFORT IM PENTHOUSE! Hohe Decken+Bestaustattung auf 3,5 Zi mit EBK & 2 Stellplätzen

Kaltmiete: € 1.150,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.315,00

Kaution: € 3.345,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Solar

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 11.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

MODERNE WOHNKULTUR MIT PENTHOUSE-FLAIR!

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung ist Teil eines modernen 3-Parteienhauses, welches erst 2014 erbaut wurde in in Sachen Ausstattung, Raumzuschnitt und Energiekonzept auch höchsten Ansprüchen genügen kann.

2 BÄDER SORGEN FÜR EINEN GUTEN TAGESSTART.

Neben einem Tageslichtmasterbad mit Wanne und Dusche brilliert die Wohnung zusätzlich mit einem Gäste-Duschbad. Ein persönlicher SPA-Bereich, der auch den Ansprüchen von Wohngourmets mehr als gerecht wird.

NICHT EINFACH WOHNEN - LEBEN...!

Der weitäufige Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Raum für gesellige Stunden. Die Einbauküche lässt auch die Herzen ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen und wurde mit einem großen Durchgang stilistisch vom Wohn-Essbereich getrennt.

Neben der Küche wurde dezent ein Abstell-und Waschraum integriert, der Ihre Utensilien, Vorräte, Waschmaschine und Trocker gekonnt aufnimmt.

Die Schlafräume bieten Wohlfühlatmosphäre und wurden mit großen Stellflächen geplant.

TRAUMFLÄCHEN INNEN WIE AUßEN

Diese großzügige Wohnebene wird mit einem gut möblierbaren Außenbalkon mit Weitsicht ergänzt. Hier können Sie den Sommer in vollen Zügen genießen und dennoch von bester Infrastruktur profitieren.

Gewinnen Sie einen Gesamteindruck von diesem Immobilien-Traum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsbeschreibung

KfW40-Haus

-Wärme mit Solarunterstützung
-Hervorragende Dämmung
-3-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster

-Wände: weißer Glattputz
-Böden: beigefarbenes, großformatiges Feinsteinzeug
-Großer und tiefer Balkon mit Grünblick

-Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
-Tageslicht-Gästebad mit Dusche
-Einbauküche mit Elektrogeräten (exklusive Kühlschrank)
-Kaminanschluss
-Fußbodenheizung
-Wasch- und Abstellraum
-16.000 Anbindung durch Unitymedia
-2 Außenstellplätze (davon einer in der Kaltmiete inklusive)
-KEIN KELLER

Lage

Dieses exklusive Wohnhaus befindet sich in exponierter Lage von Niedernhausen-Königshofen und bietet aufgrund bester Infrastruktur und Verkehranbindung einen attraktiven Standort für künftige Mieter.

Die Metropolen Wiesbaden, Mainz und Frankfurt sowie der Airport sind binnen 30 Autominuten erreichbar.

Die Autobahn A3 und ein S-Bahnhof mit Linien nach Frankfurt und Wiesbaden bieten gute Anschlüsse.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Auch die Freizeitangebote und die Umgebung überzeugen mit einem sehr guten Angebot an Kindergärten, Tagesstätten, und Schulen; Betreuungs- und Versorungsangebote und einer vorbildlichen medizinische Versorgung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2022.
Endenergiebedarf beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Stichworte:
Grundstücksfläche: 1252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen