Moderner Schwarzwaldgasthof in Betrieb 1

Preis: € 330.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 330.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis incl. MwSt Provision vom Käufer zu zahlen; fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Energie & Baujahr

Baujahr: 1873

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das ursprüngliche Hofgebäude auf auf ca. 1300 m² Grund mitten im Dorf stammt in seinen wesentlichen Teilen aus dem Jahr 1873. Es wurde laufend erweitert und modernisiert. Derzeit wird eine Gaststätte mit 8 Gastzimmern im Nebenerwerb betrieben. Im EG befindet sich die große Gaststube mit 60 Sitzplätzen; daran anschließend der Saal mit 120 Sitzplätzen und großer Bühne ( wird heute noch für Veranstaltungen genutzt ). Die hochwertige Profiküche ist komplett eingerichtet und funktionsfähig. Die Außenterrasse bietet Platz für 25 Gäste.Im OG befinden sich 9 Gastzimmer ( insgesamt 24 Betten ) Die Gäste sind im Winter vielfach Monteure, im Sommer Urlauber. Die Gästeversorgung über HRS ist sehr zufrieden stellend. Weiter im OG: Sauna; Fitnessraum; Wirtschaftsräume.Im DG befinden sich eine geräumige 3 ZW ( 150m²Wfl ), die derzeit von der Eigentümerin bewohnt wird. Ferner zum Ausbau vorgesehen 1 oder 2 Ferienwohnungen.Der riesige Speicher bietet Erweiterungsmöglichkeiten um das Doppelte.Im keller: Ölheizung ( 2006 ) alternierend mit Holz zu befeuern; Gewölbekeller; Kühl-und Vorratsräume; alte Stallungen; Garagen. 7 weitere Stellplätze auf der anderen Straßenseite

Ausstattungsbeschreibung

Voll funktionsfähiger Gastronomie und Beherbergunsgbetrieb. Gastzimmer mit modernen Bauernmöbeln ausgestattet, modernes Bad ( Dusche ) in jedem Zimmer. TV. Neue Telefonanlage im gesamten Haus. Gastterrasse vom OG aus begehbar. Wirtewohnung komfortabel ausgestattet mit modernem Bad ( Wanne ).Fenster im EG 2009. Fenster im OG und DG zwar ohne Schäden, stehen aber in den nächsten Jahren zum Austausch an ( einziger wesentlicher Renovierungsstau, der bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde ).

Lage

Dorfmitte ( 500 Einwohner ). Kindergarten im Ort vorhanden; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte in Triberg ( 7 km )

Sonstige Angaben

- Miete-/Pacht-/Kaufobjekt : Kaufpreis ;
- Gastraumfläche : 200.00 m² ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2009 ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
Das Angebot richtet sich nicht nur an den fähigen Gastronom, der hier die Möglichkeit hat, ein im Nebenerwerb schon interessantes Objekt wieder zu früherem Glanz zu erwecken, sondern auch an Interessenten mit völlig anderen Nutzungsvorstellungen; beispielsweise als Alten Tages Pflegeeinrichtung.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1200,00 m², 3 Etagen