Moderner Schick im Altbau

Kaltmiete: € 950,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.10.16

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.250,00

Nebenkosten: € 300,00

Kaution: € 2.850,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

bezugsfrei ab: 01.10.16

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Inmitten einer eleganten und ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend von Kassel/Mitte bieten wir Ihnen ein besonderes Schmuckstück zur Miete an.
Die in 2013 kernsanierte, lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3.OG einer eleganten Altbauvilla.
Im Rahmen eines umfassenden Sanierungsprojektes wurden in der eleganten Stadtvilla 5 Mietwohnungen errichtet. Moderner Wohnkomfort und ein altehrwürdiges und elegantes Wohnambiente sind das Ergebnis.
Es wurden nachträglich großzügige West- Balkone angebracht. Das Haus verfügt darüber hinaus über einen Personenaufzug, einen Hinterhof, sowie einen Abstellraum im Außenbereich.
Die insgesamt ca. 117m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, sowie abgehend vom Wohnzimmer, einen großen und modernen West-Balkon.
Das große Panoramafenster im Wohnzimmer bietet einen grandiosen Blick.
Die Ausstattung der Wohnung ist qualitativ hochwertig, modern und klar in Struktur und Aussage und steht in einem harmonischen und äußerst gelungenem Kontrast zu den altehrwürdigen Stilelementen der Villa.

Ausstattungsbeschreibung

Haus: Baujahr 1906, 3 Etagen, plus Dachgeschoss, Fahrstuhl

Parkmöglichkeiten: vor dem Haus und fußläufig

Kernsaniert 2013: Bodenbeläge, Sanitäranlagen, Leitungen, Türen, teils. Fenster, Balkon (komplett neu), Foyer, Außenbereich

TV: gemeinschaftliche SAT.-Anlage

Energieversorgung: Fernwärme, Zentralheizung

Wasserversorgung: wird im Rahmen der Nebenkosten, nach Verbrauch abgerechnet

Nebenkosten: Vorauszahlung, jährliche Abrechnung

Nachbarschaft: insgesamt 5 Mietparteien

Service: Hausmeister, Treppenhausreinigung

Lage: zentrale Lage, ruhige Lage, Sackgasse

Sonstiges: Fahrstuhl, Abstellmöglichkeiten im Hinterhof im eigenen, verschließbaren Abstellraum, Haus nicht unterkellert

Bodenbelag in der Wohnung: Fliesen

Fenster: doppelt verglast

Küche: wird ohne Einbauküche vermietet, vorhandene Küche kann von den Vormietern gegen einen Abstand übernommen werden.

Badezimmer: Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster

Sonstiges: großer West-Balkon, Panoramfenster- Richtung Westen gelegen, mit Blick bis zum Herkules

Lage

Zentral, aber dennoch sehr ruhig gelegen befindet sich die hier angeotene Immobilie am Ende einer durch hübschen Sackgasse, deren Erscheinungsbild teils durch elegante Jugendstilvillen geprägt wird.
Der Stadtteil Mitte der nordhessischen Großstadt Kassel umfasst die Innenstadt, die bis zur Schönen Aussicht im Süd-Westen und bis zum Kulturbahnhof im Norden geht.Sie wird umfasst vom Innenstadtring, der nach den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs gebaut wurde und der die Innenstadt als Insel von den angrenzenden Bereichen des Hauptbahnhofs, der nördlichen Innenstadt zwischen Lutherplatz, Nordstadt und Wesertor isoliert.Der Stadtteil Mitte lässt sich weiter untergliedern in die Oberneustadt unterhalb des Brüder-Grimm-Platzes, den Ständeplatz und den Bereich des Lutherplatzes oberhalb des vom Hauptbahnhof verlaufenden Straßenzuges über den Kreuzungsbereich Stern bis zum ehemaligen, eigentlichen Kern der mittelalterlichen Stadt dem Altmarkt.
Seit 1961 wurden Fußgängerzonen eingerichtet. In der Innenstadt entstanden Einkaufszentren wie 1991 die Kurfürstengalerie, 1995 die Königs-Galerie und 2002 City-Point.

Sonstige Angaben

Beachten Sie bitte, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Adresse und Telefonnummer berücksichtigen können.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Verteilung Wohnfläche:
Küche: 10,48m²

Wohnzimmer: 35,36m²

Zimmer 2: 26,55m²

Zimmer 3: 23,46m²

Badezimmer: 7,93m²

Balkon: 9,66m²

Flur: 7,92m²

Ergänzende Links:
www.alexandrakiewning.de