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Moderner Niedrigenergie-Bungalow mit Einbauküche, wasserführendem Kaminofen, Terrasse und Carport!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 497 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu z
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 497 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir dürfen Ihnen diesen schönen und modernen Niedrigenergie-Bungalow anbieten.
Dieser neuwertige, verklinkerte Bungalow wurde 2008 in Ständerbauweise auf einem ca. 497 m² großen Eckgrundstück in Hohenwestedt erbaut.
Es steht Ihnen ein hochwertiger, elegant ausgestatteter 4-Zimmer-Bungalow mit 120 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Das 35,54 m² große, kombinierte Wohn-/Esszimmer ist mit einem wasserführenden Kaminofen ausgestattet. Der wasserführende Kaminofen ist mit der Luft-Wärmepumpe verbunden.
Die ca. 12 m² große Küche ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet und mit einem offenen Durchgang mit dem Wohn- und Esszimmer verbunden.
Die sonnige Terrasse, die zum Süden ausgerichtet ist, können Sie von der Küche und vom Wohnzimmer aus betreten.
Es stehen Ihnen in diesem schönen Bungalow insgesamt drei weitere Räume bereit, die sich als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer anbieten.
In dem Badezimmer befindet sich eine Eckdusche mit Echtglasabtrennung, ein Waschtisch mit Unterschrank und ein WC.
In dem elegant gefliesten, 9,40 m² großen Badezimmer ist ausreichend Platz für eine Eckbadewanne vorhanden.
Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss ist hinter dem Gäste-WC angeordnet.
Der große Dachboden steht Ihnen zum Abstellen von Koffern & Co. zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot mit einem Carport, der sich direkt am Bungalow befindet.
Ausstattungsbeschreibung
Dieser schöne, 2008 erbaute Niedrigenergie-Bungalow ist hochwertig ausgestattet.
Für die Beheizung und die Warmwassererwärmung wurde in diesem Bungalow eine Luft-/Wärmepumpe eingebaut.
In allen Wohnräumen befinden sich Fußbodenheizungen.
Die moderne Einbauküche mit Sitzgelegenheit wird Ihnen sehr gefallen.
Der wasserführende Kaminofen, der sich im Wohnzimmer befindet, erfüllt mit einer großen Scheibe einen freien Blick auf das schöne Holzfeuer und erzeugt gleichzeitig Warmwasser für das Heizsystem.
Die weißen Kunststoffrahmenfenster und Türen sind 3-fach isolierverglast und tragen zur Energieeinsparung bei.
In den Schlafräumen sind Laminatböden in warmen Holztönen ausgelegt. In allen weiteren Räumlichkeiten wurden pflegeleichte Fliesen eingebracht.
Es steht Ihnen ein großer Carport für Ihren Pkw inkl. Geräteraum zur Verfügung.
Lage
Hohenwestedt ist eine Gemeinde mit ca. 5.200 Einwohnern im Zentrum Schleswig-Holsteins.
Hohenwestedt befindet sich im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Seit dem 1. Januar 2012 bildet die Gemeinde zusammen mit den ehemaligen Ämtern Aukrug, Hanerau-Hademarschen und Hohenwestedt-Land das Amt Mittelholstein.
In Hohenwestedt gibt es neben einem Gymnasium mit Regionalschulteil eine Grundschule mit Förderzentrum sowie zwei Kindergärten, wobei einer integrativ ist.
Außerdem stehen in der Gemeinde mehrere Sportanlagen, unter anderem ein beheiztes Freibad, drei Sporthallen und eine Tennisanlage mit Halle sowie ein Sport- und Jugendheim mit Schießstand zur Verfügung, das auch einen Saal für Veranstaltungen besitzt.
Für die jüngeren Einwohner steht ein Jugendzentrum bereit.
Die Gemeinde verfügt über ein eigenes Versorgungsunternehmen für Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation.
Durch Hohenwestedt führt die Eisenbahnverbindung Neumünster-Heide (Holstein)-Büsum.
Sonstige Angaben
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 56 kWh, Luft-Wärmepumpe, Bj. 2008
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen