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Moderner Neubau - Wohlfühlen an der Mosel
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 758 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 758 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 64.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Mesenich an der Mosel, Baujahr 2011, wurde nach neuesten Stand der Bautechnik errichtet. Es bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von ca. 758 qm das Wohnhaus mit großer Garage, mehrere PKW-Stellplätze, ein schönes Grundstück mit Gartenhaus und verschiedene Freisitz welche zum Verweilen einladen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse /Garten, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und ein großes Tageslichtbad. Wohnen auf einer Ebene ist daher angesagt. Im Das Dachgeschoss mit zwei schönen Schlafzimmern und einem weiteren Bad, wurde zu Gästezwecken ausgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet Ihnen neben Heizungs- und Waschraum, einen Hobbyraum und eine große Garage mit Werkstattbereich und weiteren Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie mit einem modernen Gas-Brennwertgerät. Die Solaranlage verbunden mit dem Warmwasserspeicher ergänzt die Effizienz der gesamten Anlage. Das Gelände, das Gartenhaus, die Freisitzbereiche, die große Garage, die Stellplätze und die Rasenflächen geben dieser Immobilie eine absolut besondere Note. Und dies nur ca. 150 m von der schönen Mosel entfernt. Alles in allem eine sehr moderne und gehobene Immobilie mit Moselblick. Sie sind neugierig geworden? Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Das zur Verbandsgemeinde Cochem zählende Wein- und Feriendorf Mesenich hat ca. 300 Einwohner und liegt an der Mosel zwischen den bekannten Städten Cochem und Zell. Die günstige Verkehrsanbindung (25 Minuten bis zur A48, 30 Minuten bis zum Flughafen Hahn, 40 Minuten bis zur A61) ermöglicht Gästen eine bequeme Anreise. Der Ort Mesenich ist malerisch zwischen Weinbergen an der Mosel gelegen und verfügt über Rad- und Wanderwege, Campingplatz, Angeln, Bolzplatz, Kinderspielplatz und zahlreiche Möglichkeiten einen guten Tropfen Wein zu genießen. Zahlreiche Vereine ermöglichen die schnelle Integration in die Dorfgemeinschaft.
Sonstige Angaben
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne organisieren wir für Interessenten einen Besichtigungstermin. Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.
Haftungsvorbehalt:
Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57% inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Lage im Neubaugebiet