Moderner Neubau: Seniorengerechtes Wohnen in der Villenpromenade in Bad Ems 11

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Innerstädtisches Quartier Bad Ems (ehemalige Villa Balzer):
Das Streben nach Lebensqualität sollte unser tägliches Ziel sein. Auf dem Weg dieses Ziel zu erreichen, spielt neben einigen anderen Dingen auch das Wohnen eine bedeutende Rolle.
Verwirklichen Sie mit uns Ihre Visionen und Sie finden nicht nur eine Wohnung, sondern einen Platz, an dem Sie sich Tag für Tag wohlfühlen.
Dabei garantieren modern und offen gestaltete Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, ein barrierefreier Zugang in jede Etage und großzügige Balkone und Dachterrassen höchste Wohnqualität und sorgen für ein exklusives Wohnambiente.

Hier entstehen zwei moderne, altersgerechte Wohngebäude, mit hochwertigen Eigentumswohnungen, in alteingessener, beliebter Wohnlage von Bad Ems.
Im Haus A entstehen dreizehn Wohnungen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 48 qm und 125 qm - alle Wohnungen verfügen über barrierefreie Zugänge in jede Etage.

Dieses Angebot bezieht sich auf eine 2,5 Zimmer Wohnung (A.01/01) im ersten Obergeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 qm.
Im Kaufpreis enthalten ist der Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht.

KfZ-Stellplätze können separat erworben werden.
- Außenstellplatz 5.000€

Baubeginn soll im Herbst 2016, die Fertigstellung im Herbst 2017 erfolgen!

Die unterschiedlichen Ausstattungsmerkmale sind selbstverständlich frei wählbar und werden individuell an Ihre Wünsche angepasst.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattungsmerkmale sind hochwertig gewählt.
Diese kann zwischen Standard (im Preis enthalten), Classic (gegen Aufpreis) und Comfort (gegen Aufpreis) gewählt werden (gemäß Bemusterungsliste).

- hochwertige, teils bodentiefe, dreifach-isolierverglaste Fenster und Türen nach aktuellsten Wärmeschutzverordnungen (Rollläden vorhanden)
- die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- hochwertige Bodenbeläge nach Wahl (Parkett, Laminat, Fliesen),
- Designbäder exklusiv

Die Baubeschreibung, sowie weitere Unterlagen, erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Der Energieausweis ist beantragt.

Lage

Die Villenpromenade hat die städtebauliche Entwicklung Bad Ems maßgeblich beeinflusst. Bereits Mitte des 19. Jahrhunderts wurden die architektonisch hochwertigen Gebäude errichtet und sind auch heute noch wichtiger Bestandteil der Stadt.
Die ehemalige Villa Balzer diente seinerzeit als Kurhotel und zog zahlreiche Kurgäste in die Stadt. Das Kurhotel trug maßgeblich zum Dasein der Stadt Bad Ems als Kurort bei.

Bad Ems ein Ort zum Wohlfühlen an der unteren Lahn.
Die Stadt Bad Ems liegt an der unteren Lahn im Landkreis Rhein-Lahn im
schönen Bundesland Rheinland-Pfalz.
Seit Jahrtausenden genießen die Menschen das Leben im Kur- und Badeort Bad Ems.
Derzeit leben rund 9.000 Einwohner in der Stadt Bad Ems und schätzen dabei die hohe Wohn- und Lebensqualität nicht nur aufgrund der Heilquellen.
Ballungszentren wie Koblenz, Limburg a. d. Lahn oder Mainz
liegen in unmittelbarer Umgebung.
Ein breites Bildungs- und Kulturangebot mit familienfreundlichen Strukturen, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot, sowie eine herausragende Infrastruktur samt guter Gesundheitsversorgung runden das Bild eines attraktiven Wohnstandortes ab.

Sonstige Angaben

Provisionsfreies Angebot!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5, Gartenfläche: 1,00 m², Rolladen