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*moderner Neubau* Logistik- / Lagerflächen mit Büro - PROVISIONSFREI 1

Region: Großmehring, Bayern
Anzeige vom: 31 Mai, 4:08
Aufrufe: 2
ID: P4DrdBp1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Neubau Logistikhalle:
- lichte Hallenhöhe ca. 11,0 m UKB, Höhe Attika ca. 13,0 m
- alle Bestandteile erfüllen die Anforderungen der EnEv
- Dämmung der Halle
- Jedes zweite RWA mit Hubmotor für Belüftung
- Sektionaltore mit Sichtfenster

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im Bau. Ein Teil der Flächen ist bereits vermietet. aktuell stehen noch Unit 3 und 4 zur Anmietung zur Verfügung.

der Gewerbesteuerhebesatz beträgt 350% (zum Vergleich 400% in Ingolstadt)

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:
- 12 m lichte Höhe
- Bodenbelastbarkeit ca. 50 kN/m² (5.098 t/m²)
- 35 m großzügig angelegte Andienungszone
- große Rangierfläche für LKWs und PKWs
- Andienung über ebenerdige Tore und Servicerampen
- das Gebäude wird mit Cross-Docking ausgestattet
- Logistik- sowie Büroflächen teilbar
- variable Büroraumdeckenhöhe

Lage

Die Autobahn (A9 München-Nürnberg) liegt nur etwa 4 km entfernt und ist über die Schnellstraße B16a gut erreichbar. Mit dem Auto erreicht man die in einem Umkreis von 75 km gelegenen Städte München und Regensburg. Nürnberg liegt etwa 69 km entfernt. Der Güterbahnhof Ingolstadt liegt mit einer Entfernung von nur 6 km in unmittelbarer Nähe. Renommierte Unternehmen wie Preymesser, EADS, Buderus, Vodafone und Rudolph Logistik haben sich bereits an diesem hervorragenden Standort niedergelassen. In nur 6 km Entfernung befindet sich außerdem das Audi Werk.

Sonstige Angaben

Da es sich um einen Neubau handelt, wird zum aktuellen Zeitpunkt kein Energieausweis benötigt.

FÜR WEITERE INFORMATIONEN SPRECHEN SIE MIT EINEM UNSERER BERATER UND LASSEN SIE SICH EIN SPEZIELL FÜR IHREN BEDARF ZUGESCHNITTENES ANGEBOT ZUSAMMENSTELLEN !

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