Moderner Neubau inkl. Grundstück * massiv gebaut & schlüsselfertig * 1

Kaufpreis: € 299.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 341 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 299.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 341 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015/2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich können Sie Ihre persönlichen Ideen einbringen. Zusammen mit einer offenen Küche entsteht ein schöner Kommunikationsbereich, der viel Raum für ein fröhliches Familienleben lässt.
Im Obergeschoss finden Sie dagegen Ruhe und Geborgenheit. Durch die Galerie wird die klassische Eltern- und Kindaufteilung aufgelockert. Das Untergeschoss bietet weitere 2 Zimmer mit Terrasse.

Folgende Leistungen sind bereits beinhaltet:
Baugrundstück (ca. 341 m²)
Hausanschlüsse incl. Hausanschlusskasten
Verlegung der Hausanschlüsse bis in Wohnhaus incl. Kanalanschluss mit Revisionsschacht vor dem Gebäude
Grundpreis Wohnhaus lt. Plan und Baubeschreibung nach EnEV 2014 (ohne Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten und Garage)
Erdarbeiten bis 2.500,- €
DEKRA-Überwachung mit Prüfbescheinigung (4 Audits)
Baustrom, Bauwasser, Baustellentoilette (Wert 4.500,- €)
Stahlbetondecke über OG mit Flachdachabdichtung und umlaufender Attika
Stahlbetonbalkon incl. Stahlbetondach und seitlichen Mauern incl. Flachdachabdichtungen, Stahlgeländer, Belag mit Hartholzriffeldielen
Nahwärmeübergabestation incl. Fußbodenheizung (ca. 176 m²) und Einzelraumsteuerung
Sanitärarbeiten lt. Plan und Baubeschreibung mit 6 Stück Sanitärobjekten
(2 x WC / 2 x WB / 1 x Dusche / 1 x Wanne)
1 Stück Kleinhebeanlage für Waschmaschine und Kondensatablauf in UG (Entwässerung der Bäder und Küche im freien Gefälle unter Decke EG)

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Positionen können optional in Aufrag gegeben werden:
T-Abmauerung an Dusche in Bad (ca. 2 m²) incl. Fliesenarbeiten
Dusche bodenbündig gefliest mit Ablaufrinne
Fenster 3-fach verglast 8U-Glas= 0,7) ca.47 m²
Fenster und Haustüre außen farbig / innen weiß ca. 49,5 m²
11 Stück E-Rollläden incl. elektrischen Anschluss
Mehrpreis Nurglasgeländer an Balkon wie Visualisierung dargestellt (ansonsten Stahlgeländer Feuerverzinkt)
1 Stück PKW-Fertiggarage Firma Sehn Typ S3 6,00 m x 3m incl. Fundament bzw. Stützmauer in rückseitigem Bereich
Mehrpreis Sektionaltor in Fertiggarage incl. E-Antrieb und Elektroinstallation
Mehrpreis Sektionaltor farbig wie Fenster
Malerarbeiten Wohnhaus (Standard Raufaser weiß)
Laminat in Wohnen / Essen, Eltern und Kind 1, 2, 3, Büro und Gast geliefert und fertig verlegt (ca. 101,5 m²)
Mehrpreis Keller und Technik zusätzlich gefliest (ca. 20,0 m²)

Lage

In ruhiger Lage im Neubaugebiet von Spiesen.

Sonstige Angaben

Rufen Sie uns an, wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte, Tel.: 06872/9004-26, oder vereinbaren Sie gleich einen Termin in unserer Musterausstellung. Wir informieren Sie umfassend über unser geplantes Haus, erarbeiten eventuelle Änderungswünsche mit Ihnen und zeigen Ihnen die Ausstattung anhand von Mustern.
Provisionsfrei.

Aufteilung:

EG: Eingang, Diele, G-WC, Wohnen-/Essen, Küche, Balkon

OG: 3 Zimmer, Bad

UG: 2 Zimmer, Terrasse, HWR/HAR, Keller

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10043117, Lage im Neubaugebiet