***Moderner Neubau in toller Wohnlage mit vielen Extras***

Kaufpreis: € 399.900,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 702 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 399.900,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 702 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine ganz besondere Immobilie an. In einem Neubaugebiet wurde dieses moderne Wohnhaus 2007 in Massivbauweise errichtet. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Nach einem anstrengenden Arbeitstag parken Sie Ihr Fahrzeug bequem in der vollständig unterkellerten Doppelgarage mit elektrischem Tor. Das aufwendig wertige Bild setzt sich auch innen fort. Begrüßt werden Sie durch eine einladende Diele mit Zugang zum Garten und Wohnraum. Der Grundriss des Erdgeschosses beinhaltet das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit Kamin und einladende Essecken, die Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, das Elternschlafzimmer und das Badezimmer, mit hochwertigen Sanitärobjekten. Abstellfläche ist zusätzlich in dem ausgebauten Spitzboden vorhanden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert, dort befindet sich zusätzlicher Wohnraum - derzeit als Kosmetikatelier genutzt - mit Einbauküche, Platz für eine vorgemerkte Sauna mit Dusche, die Hobbywerkstatt, der großzügige Wasch- und Trockenraum und ein weiterer Lagerraum.
Der Erwerber übernimmt eine Immobilie, in die er sofort einziehen kann.

Ausstattungsbeschreibung

- Photovoltaikanlage
- Natursteinwände im Eingangsbereich mit Edelstahlgarnitur
- Granitfliesen und wertige Laminatfußböden
- Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- Fußbodenheizung überall
- integrierte Beleuchtung im Obergeschoss
- Strukturputz und Tapeten
- Kunststoffisolierglasfenster
- Hochglanzeinbauküche mit hochwertigen Geräten - z. B. Neff und Granitarbeitsfläche
- moderne Architektur mit Pultdach
- Doppelgarage elektrisch, unterkellert
- Viessmann Gas - Brennwertheizung Bj. 2007
- wertige Sanitärobjekte

Lage

Die Gemeinde Unterschneidheim liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, am östlichen Rand des Ostalb- Kreises, in der Region Ostwürttemberg, unmittelbar an der Nahtstelle zwischen Baden-Württemberg und Bayern. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Arzt, Apotheke sowie Kindergarten, Grundschule und Realschulen sind vor Ort. Die Entfernung zur Stadt Ellwangen und zu den bayerischen Städten Dinkelsbühl und Nördlingen beträgt ca. 15-20 km, die Stadt Bopfingen ist ca. 15 km entfernt. Die Autobahn A7 Würzburg-Ulm verläuft westlich, zur Anschlussstelle Ellwangen sind es ca. 12 km.

Sonstige Angaben

Wir sind alleinbeauftragter Makler, freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gerne zu einer ausführlichen Besichtigung ein. -Energieausweis ist in Bearbeitung-