Moderner Neubau: Hochwertige Eigentumswohnungen in Gönningen z. B. Whg 3

Kaufpreis: € 355.000,00

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 2,5

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Gönningen entsteht Wohnraum auf höchstem Niveau: Dort erstellt die Firma Maichle ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten. Es liegt unmittelbar neben idyllischen Streuobstwiesen am Fuße der Schwäbischen Alb, die ein hohes Maß an Lebensqualität schenken. Die Nahversorgung in Gönningen ist lückenlos: Im Stadtzentrum sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten vorhanden. Auch Reutlingen ist mit dem Pkw schnell erreichbar. Modernste Materialien und Technik bestimmen die Umsetzung des Mehrfamilienhauses. Im Erdgeschoss liegen zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Wohn- und Essbereichen. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich eine 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung und eine 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit offenem Raumkonzept und vielen Möglichkeiten. Die Raumaufteilung ist jeweils noch änderbar. Alle Wohneinheiten profitieren von einer hochwertigen Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein zeitlos elegantes Flair. Die Badezimmer werden von namhaften Herstellern nach Eigentümerwünschen ausgestattet. Individuelle Wünsche wie eine Whirlpoolanlage oder Eckbadewanne können mit der Baufirma abgestimmt werden. Jede Wohneinheit verfügt über einen weitläufigen, sonnigen Balkon. Im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses stehen private Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Ver-fügung. Gartenanteile, Einzelgaragen und Außenstellplätze können zusätzlich erworben werden. Besondere Wünsche der Eigentümer können während der Realisierungsphase noch umgesetzt werden. Bitte beachten Sie die ausführliche Baubeschreibung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentumswohnungen werden mit einer effizienten Wärme-Luftpumpe ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Wohnungseigentümer können zusätzlich PKW-Stellplätze und/oder Einzelgarage erwerben. Bodenbeläge: Hochwertiger Parkettboden, Fliesen. Besondere Wünsche der Eigentümer können während der Realisierungsphase noch umgesetzt werden. Bitte beachten Sie die ausführliche Baubeschreibung.

Effizienzhaus-70 / Effizienzhaus-55

Wir bieten gegen Zuzahlung von EUR 10.000,- pro Wohneinheit das Effizienshaus-70 an. Es müssen mindestens 2 Käufer dazu bereit sein. Für weitere EUR 5.000,- bieten wir das gesamte Gebäude als Effizienzhaus-55 an, auch hier müssen mindestens 2 Käufer die Bereitschaft erklären.

Lage

Gönningen ist der Reutlinger Teilort mit der größten Naturnähe. Direkt am Fuße der Schwäbischen Alb gelegen, bezieht die Gemeinde einen großen Teil ihrer Attraktivität aus der hohen Lebensqualität, die ihre Bewohner genießen. Gleichzeitig ist sie aber als Teil der Großstadt Reutlingen sehr gut über den ÖPNV angebunden. Auch mit dem PKW erreicht man Reutlingen in wenigen Minuten. Der tägliche Bedarf kann vor Ort eingekauft werden. Kindergarten und Grundschule gibt es ebenfalls in der Gemeinde.

Sonstige Angaben

Preisliste:

Whg 1 3-Zi. EG ca. 71m² EUR287.300
Whg 2 3-Zi. EG ca. 70m² EUR287.300
Whg 3 2,5-Zi. OG + DG ca. 98 *)m² EUR355.000
Whg 4 3,5-Zi. OG + DG ca. 97 *)m² EUR355.000

*) Siehe Baubeschreibung: Bühnenräume nicht ausgebaut

Einzelgarage 22.700 EUR
Außenstellplatz 2.000 EUR

Energiebedarfsausweis vom 04.08.2015

- Kennwert: 43,1 kWh/m2 a
- Energie: Strom-Mix
- Baujahr Anlagentechnik: 2015
- Effizienzklasse: A

Highlights:
Besondere Highlights:

- Modernste Heiz- und Dämmtechnik
- Jede Wohnung mit Balkon, auf Wunsch mit Gartenanteil
- Staatliche Förderung
- Eigentümerwünsche realisierbar
- Hochwertige Ausstattung