Moderner Neubau Haus KLECKERWALD in KFW 55 - direkt anliegend am Landschaftsschutzgebiet

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1088 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine zusätzliche Courtage

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 1088 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hochwertiges und anspruchsvolles Einfamilienhaus an.

Das hier dargestellte Haus KLECKERWALD ist ein modern gestaltetes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Referenzliste. Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche.

Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus Wohngesunden, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Standard der Energieeinsparverordnung erreicht.

Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmaterialpreis € 30,00/qm - massiv Stein auf Stein - auch im Dachgeschoss - hochwertige Markenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse WK 1 und Dreifach-Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower-Door-Test.

EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendämmung, Fußbodenheizung im EG und DG sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflügel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehrfach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Einbruch bieten.

Rundum-Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Siegel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale TÜV-Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausführung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

Preis Haus KLECKERWALD inkl. Grundstück A oder B mit jeweils ca. 1.088 m² und dessen Vermittlungsgebühr, inkl. Kosten für Bio-Kläranlage in Höhe von € 8.500,00, Erstellung gemäß aktueller Bauleistungsbeschreibung mit Klinker- oder Mischfassade, Ausführung nach EnEV 2016 als KfW-Effizienzhaus 55, zzgl. Baunebenkosten, Hausanschlussgebühren, Außenanlagen, Notar-und Gerichtskosten, Behördengebühren, Carport- oder Garagenanlage.

Vollkeller - Mehrpreis auf Anfrage

Ausstattungsbeschreibung

4 Wohn-/Schlafräume, Ankleide, Kochen/Essen, Vollbad, Gäste-WC, Diele, Galerie mit Luftraum, HWR

Lage

Das Grundstück mit leichter Hanglage befindet sich in reizvoller Randlage von Buchholz. Es liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und direkt angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald. Dennoch sind in kurzer, zum Teil fußläufiger Entfernung, Krippe/Kindergärten, Schulzentrum I mit allen Schulformen inkl. Gymnasium, Sportzentrum mit Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Stadtzentrum und Bahnhof zu erreichen.

Buchholz in der Nordheide liegt etwa 35 km südlich von Hamburg und hat mittlerweile 40.000 Einwohner. Es zeichnet sich durch die ideale Verbindung aus Wohnen im Grünen und optimaler Infrastruktur aus. Das ist auch der Grund warum Buchholz bei Familien besonders beliebt ist. In Buchholz finden Sie kleine Boutiquen, elegante Geschäfte und beliebte Restaurants der gutbürgerlichen Küche bis hin zu internationaler Gastronomie und Cafés. Zudem bietet Buchholz viele Freizeitangebote, wie zum Beispiel: Golfen, Reiten, Tennis, Schwimmen, Sportvereine sämtlicher Sparten, Theater, Konzerte, Lesungen, Kabarett und Comedy. Die reizvolle Heidelandschaft mit Mischwäldern, Bach- und Wiesentälern sorgt für ein entspannendes Umfeld.

Nach Hamburg gelangen Sie in ca. 25-30 Minuten, entweder über die A 1, Auffahrt Dibbersen, oder mit der Bahn (HVV).

Sonstige Angaben

Wünschen Sie eine Besichtigung des Grundstückes, Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9 und 18 Uhr.

Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und planen Sie Ihr individuelles Haus mit uns. Über Art und Größe des Hauses entscheiden Sie! Unsere Architekten und Ingenieure berücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Anforderungen und Wünsche. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!

Haben Sie Interesse an unseren umfangreichen Neubau-Hauskatalog mit kostenfreier Zusendung?

Gern ermitteln wir für Sie, in einem ausführlichen Beratungsgespräch, eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gern behilflich.

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Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen