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Moderner Logistikpark direkt am Berliner Ring A10
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektbeschreibung
Das Gewerbeareal umfasst ca. 4 ha, aktuell sind ca. 15.000 m² Lagerfläche verfügbar.
Diese Fläche ist ideal für Logistiker.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Hallenhöhe: 10 m UKB
- Bodenbelastung: 50 kN/ m²
- 40 Ladetore / Cross Docking Bereich
- ESFR- Deckensprinklerung
- Ausreichend Büro- und Sozialflächen verfügbar
- Ausreichend PKW- und LKW-Stellplätze verfügbar
- Uneingeschränkte 24/7 Nutzung
- Zertifizierung nach DGNB
- Energieeffiziente T5-Beleuchtung
- Exzellente Dämmung der Fassaden- und Dachbereiche
- Hervorragende Dichtigkeit der Gebäudehülle inkl. Blower-Door-Test
- Zusätzliche Lichtbänder für erhöhten Tageslichteinfall bei reduzierten Energiekosten
Lage
Ludwigsfelde ist eine amtsfreie Mittelstadt im Norden des Landkreises Teltow-Fläming in Brandenburg. Sie liegt rund elf Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ungefähr acht Kilometer östlich von Potsdam in der Agglomeration Berlin.
Insgesamt bieten rund 900 Unternehmen mit Schwerpunkten in den Bereichen Fahrzeugbau, Verkehrstechnologie, Luft- und Raumfahrttechnik sowie Spedition und Logistik etwa 10.000 Arbeitsplätze.
Die Stadt ist als Regionaler Wachstumskern im Wirtschaftsförderungssystem des Landes Brandenburg ein wichtiger Industriestandort und hat erheblich dazu beigetragen, dass der Landkreis Teltow-Fläming nach Studien des Magazins "Focus Money "in den Jahren 2006 und 2007 zweimal hintereinander als erfolgreichster Wirtschaftsstandort in den neuen Bundesländern abschnitt.
Die A 10 verläuft mit der 330 m langen Ludwigsfelder Brücke über die Stadtmitte.
Ludwigsfelde liegt an der Bahnstrecke Berlin-Lutherstadt Wittenberg- Halle/Leipzig (Anhalter Bahn) mit dem Bahnhof Ludwigsfelde (RE 4, RE 5) und dem Haltepunkt Birkengrund (RE 4).
Gewerbesteuerhebesatz: 380%
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 1000,00 m², Gesamtfläche: 16000,00 m², Verwaltungsfläche: 1300,00 m², Hallenhöhe: 10,50 m, Bundesland: Brandenburg