Moderner Lifestyle: Hochwertiges Penthouse in Top-Lage

Kaufpreis: € 375.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 375.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Alternative Energieträger

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 33.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Alles ausser gewöhnlich! In gehobener Architektur entsteht in bester Lage von Burgaltendorf ein freistehendes 2-Familienhaus. Angeboten wird hier das Penthouse mit großer Dachterrasse. Die Wohnung bietet mit 3 Räumen einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei weitere Schlafräume. Die Dachterrasse mit rund 42 m² bietet eine traumhafte Aussicht und durch die Südwestlage maximale Besonnung! Die Wohnung ist über einen eigenen Eingang zu erreichen und hat somit einen Haus-im-Haus-Charakter. Im Eingangsbereich der Wohnung im Erdgeschoss ist neben der Garderobe noch ein Gäste-WC vorgesehen.

Bei Bedarf läßt sich noch ein Aufzug vom Eingangsbereich im Erdgeschoss bis in die Wohnung im 1. Obergeschoss einplanen. Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Das Angebot läßt sich noch abrunden durch eine optional erhältliche und bis zu 9m lange Garage. Der Aufpreis für die überlange Garage inkl. langer Zufahrt, Pflasterung, extensiver Dachbegrünung, etc. beträgt 20.000 €.

Ausstattungsbeschreibung

Große Dachterrasse in Südwestlage!
Bei der Erstellung dieses Hauses wird auch an die Zukunft und die Nachhaltigkeit gedacht. Der Energiestandard entspricht den Kriterien des KfW 55 Effizienzhauses. Somit ist auch eine gezielte Förderung mit den sog. KfW-Mitteln erreichbar. Die Fassade wird als hochwertige Vorhängefassade ausgeführt und die Heizung inkl. Warmwasseraufbereitung konsequenterweise über eine Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung versorgt. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohl temperierte Räumlichkeiten. Die großen Fenster gewährleisten eine optimale Belichtung. Die Schlafräume erhalten elektrische Rollläden. Die Fenster zur Westseite bekommen elektrisch betriebene Raffstores von aussen zur Verschattung.
Die Oberböden sind in Parkett vorgesehen. Wahlweise sind selbstverständlich auch andere Materialien möglich. Auch die vorgesehene Badausstattung ist modern und elegant. Ein Schornstein für einen optionalen Kaminanschluss ist ebenso selbstverständlich wie eine Videokontrollanlage, GIRA E 2 Schalterserie, uvm.

Die Wohnung erreichen Sie über eine separate Zuwegung.

Lage

Wohnen im Grünen ist mit diesem Objekt in Burgaltendorf angesagt. Sie haben alle Annehmlichkeiten direkt vor der Tür, ob Lebensmittelladen, Bäcker usw. Die Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind als sehr gut zu bezeichnen. Die Schnellbusverbindung SB15 bringt Sie bequem in 20min in die Essener City. Auch ein S-Bahn Anschluss mit der Linie S 9 ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem PKW sind die Autobahnen A 44, A 52 und A 40 gleichermaßen schnell erreicht. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung bieten ein familienfreundliches Umfeld. Auch weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Selbstverständlich haben Sie hier auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Ruhr und zum Baldeneysee.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 42,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen