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moderner Grundriss - riesiges Platzangebot
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 414 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 414 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 43.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie gleichermaßen durch Ihre moderne Bauweise, Ihren gelungenen und nicht alltäglichen Grundriss wie auch durch ein schönes Grundstück in ruhiger Lage überzeugen wird - dann nutzen Sie diese Gelegenheit !!!
Das Objekt wurde im Jahr 2016 in errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich dabei der über 50m² große, offen gestaltete und Licht durchflutete Wohn-Essbereich mit angrenzender, nochmal 10m² großer Küche. Zudem gibt es hier ein praktisches Gäste-WC und Sie haben direkten Zugang zur Sonnenterrasse, die direkt an das Wohnzimmer anschließt. Im Dachgeschoss folgen dann drei weitere Zimmer sowie ein riesiges Wellnessbad, welches mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet keine Wünsche offen lässt.
Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung mit Solar unterstützter Warmwasserbereitung, hochwertiger Sanitärausstattung sowie der bereits weit fortgeschrittenen Fertigstellung, bei der Sie nur noch die Malerarbeiten sowie die Bodenbeläge der Schlafzimmer in Eigenleistung erbringen müssen, überzeugen. Darüber hinaus profitieren Sie von der Energie sparenden Bauweise, bei der es sich um ein gemäß der zum Zeitpunkt der Genehmigung gültigen EneV um ein Kfw 70 Haus handelt.
Lage
Unser Angebot befindet sich in Schweinheim, einem der Stadtteile der Kreisstadt Euskirchen. Genießen Sie hier im süd-östlichen Bereich des Stadtgebietes die Ruhe sowie die unendliche Natur, die Ihnen die umliegenden Wiesen und Felder sowie der angrenzende Flamersheimer Wald bieten. Trotz dieser Ruhe profitieren Sie von der guten Infrastruktur, die Ihnen die umliegenden Ortschaften mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und einer Grundschule zum Beispiel in benachbarten Flamersheim sowie die nur wenige Kilometer entfernte Kreisstadt Euskirchen bieten. Zudem erreichen Sie auch die Stadt Rheinbach mit Ihren umfangreichen Möglichkeiten bequem innerhalb kürzester Zeit. Weitere Pluspunkte sammelt Schweinheim dank der guten Verkehrsanbindung, die durch die Bahnhöfe in Rheinbach, Euskirchen und Odendorf mit Ihren ausgezeichneten Verbindungen in die Metropolen Köln und Bonn sowie das perfekte Straßennetz sichergestellt ist.