Moderner Glasbau in Köln-Deutz 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 605 m²

EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Klimaanlage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 605 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Die 8-geschossige Büroimmobilie aus den 70er Jahren wurde im Jahr 2006 aufwendig saniert, modernisiert und umgestaltet. Bereits Mitte der 90er Jahre wurden der gesamte Kernbereich sowie die WC-Anlagen saniert. Die alte Betonsteinfassade wurde durch eine Kastenfensterfassade ersetzt. Diese besteht aus einer inneren Holzpfosten-Riegel-Konstruktion, etwa 40 cm davor befindet sich eine zweite Fassadenebene, bestehend aus Ganzglas-Schiebefenstern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, attraktive Eingangsbereich mit einer repräsentativen Vorfahrt.

Ausstattungsbeschreibung

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Kantine in der Nachbarschaft
- bodentiefe Fensterelemente
- Doppelverglasung
- Raumtiefe ca. 6,00 m
- Flurbreite ca. 1,40 m
- lichte Raumhöhe ca. 2,75 m
- Raumhöhe Flurbereich ca. 2,60 m
- abgehängte Decken
- Be- und Entlüftungsanlage, Kühldecken sowie natürliche Be- und Entlüftung (Fenster sind zu öffnen)
- Teeküchen: mieterseits
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Etage, hell gefliest, Wandhänge-WC, Waschtische mit großen Spiegeln
- 4 Aufzugsanlagen

Lage

Deutz, die rechtsrheinische Innenstadt, bietet weit mehr als nur einen fantastischen Panoramablick auf die Kölner Altstadt. In Deutz, dem einzigen rechtsrheinischen Stadtteil der Innenstadt, pulsiert das Kölner Leben. Eine gute Infrastruktur mit Einzelhandel und zahlreichen Restaurants zeichnet Deutz ebenso aus wie die KölnMesse, die LANXESS arena und das Technische Rathaus. Mit dem Umbau der ehemaligen Rheinhallen entstand das neue Herzstück die "Rheinpark-Metropole Köln". Der Rheinpark ist eine der attraktivsten Grünanlagen der Stadt. Der internationale Verkehrsknotenpunkt wurde 2002 durch den ICE-Bahnhof Deutz ausgebaut und bietet eine direkte Verbindung zum Köln/Bonner Flughafen. Ebenso wie in der linksrheinischen City stellen diverse Straßenbahn- und Buslinien eine gute ÖPNV-Anbindung sicher. Die Autobahnen der Nord-Süd- und Ost-West-Achse sind schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

"Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben."

Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.