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moderner Gewerbepark mit flexibel gestalltbaren Einheiten zwischen 400 - 4.000 m²
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionsfrei
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 184.90 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 184.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 11.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Der in 2014 neu errichtete Airportpark besticht durch seine flexible Flächenaufteilung. Jede Einheit besteht aus einer Hallenfläche mit ebenerdiger und ggf. Rampenandienung, einer Servicefläche, welche auch als Werkstatt-/Bürofläche ausgebaut werden kann und einer Bürofläche im 1. OG. Die Einheiten können je nach Kundenwunsch auf bis zu 4.431 m² zusammengelegt werden. So ist ein Wachstum innerhalb des Gewerbeareals jederzeit möglich.
Deckenhöhe: UKB: 6,00 m
Tore: je Einheit min. 1 Sektionaltor (3,00 m x 4,20 m)
Andienung: ebenerdig und Rampe
Traglast: 5 t/m²
Besonderheiten: Energiesparende Bauweise, DGNB zertifiziert
Situation auf dem Hof/Gelände: großzügige Freiflächen, Andienung mit 40 Tonner möglich
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gaslufterhitzer (Halle), Gastherme/Radiatoren (Büro)
Brandschutz: RWA, jede Einheit ein ist eigener Brandabschnitt
Medienanschlüsse: Strom (63 A Stromabsicherung), Gas, Wasser, Internet
Büroflächen: werden nach Mieterwunsch ausgebaut
Stellplätze: 4 - 5 Stk. je Einheit
24 h Genehmigung: nein
Besonderheiten: Fenster in den Hallen erfüllen die Arbeitsstättenrichtlinien, sehr gute Lichtverhältnisse
Lage
Der Gewerbehof befindet sich innerhalb der Berliner Stadtgrenzen, verkehrsgünstig gelegen an der B96a, welche zu den nahegelegenen Autobahnen A113 und A117 und zum Flughafen Berlin Schönefeld führt. Über die A113 gelangt man in wenigen Autofahrminuten in die Berliner Innenstadt und zum Berliner Autobahnring A10.
Entfernungen mit dem PKW
Flughafen Tegel 32,2 km/ 27 min
Flughafen Schönefeld (BER) 2,2 km/ 4 min
A113 Auffahrt Schönefeld Süd 1,6 km/ 2 min
S- Bahnhof Grünbergallee 0,9 km/ 11 min (fußläufig)
ÖPNV: Am S-Bahnhof Grünbergallee verkehren die Linien S9, S42 und S45. Diese verbinden die Berliner Innenstadt mit dem Flughafen Schönefeld und verkehren ca. alle 7 min.
wichtige Verkehrsanbindungen: Flughafen Schönefeld, A113, B96a, A10
Unternehmen in der Nachbarschaft: Tesla, Air Berlin, Lufthansa Flight Training
Nahversorgung: Hotel mit Gastronomie, Aldi, Gaststätten
Sonstige Angaben
EnEV 2014
Energiebedarfsausweis gültig bis 24.10.2020
Strom-Mix 11,1 kWh/(m² a)
Heizung 184,9 kWh/(m² a)
Endenergie 196 kWh/(m² a)
Wesentlicher Heizenergieträger KWK fossil
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Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen ---provisionsfrei für den Mieter---
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.
Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.
Stichworte:
Nutzfläche: 6774,00 m², Gesamtfläche: 8862,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m, Bundesland: Berlin