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Moderner Gewerbebetrieb in Waldmohr 1

Preis: 279.000,00
Region: Waldmohr, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 Februar, 8:33
Aufrufe: 2
ID: n10WYPK6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 279.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 430 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 279.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1601 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 65.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 65.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die ca. 214 m² große und durch eine Gaszentralheizung beheizte Halle wurde im Jahre 2000 errichtet und auf die Bedürfnisse eines modernen Schlosserbetriebes ausgerichtet. Das Bauwerk ist komplett isoliert und verfügt über zwei Rolltore, zwei Hochregallager, Toilette und Werkstattanbau mit entsprechender Schweißrauchabsauganlage. Der Boden ist überwiegend gepflastert.

Ein separater Bürotrakt erstreckt sich über ca. 70 m² und ist direkt mit der beschriebenen Halle verbunden. Dieser bietet neben dem Empfangsbereich und dem Büro eine Teeküche, Damen- und Herrentoilette, sowie einen Technikraum. Die Ausstattung umfasst zudem Fliesenfußböden und isolierverglaste Aluminiumfenster.

Eine weitere Halle steht mit ca. 146 m² zur Verfügung. Diese Halle ist mit zwei weiteren Rolltoren und einem Garagenanbau versehen. Dieser Abschnitt wurde 2005 als isolierte Holzkontruktion mit Estrichböden errichtet und wird derzeit als Kalthalle genutzt.

Das 1.601 m² große und komplett ebene Grundstück ist vollständig befestigt und bietet einem Gewerbebetrieb ausreichend Platz für Abstell-, Rangier- oder Ausstellungsfläche.

Ausstattungsbeschreibung

mehrere Rolltore, überwiegend elektrisch

Lage

Das Anwesen befindet sich im Gewerbegebiet von Waldmohr, dem größten Industriestandort im Kreis Kusel. Die hervorragende Anbindung des Verbandsgemeindesitzes an die A6 mit einer eigenen Anschlussstelle sowie die direkte Nachbarschaft zu Homburg, der Kreisstadt des Saarpfalz-Kreises, die man in rund zehn Fahrminuten erreichen kann, zeichnen die nachgefragte Lage aus.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Bürofläche: 70,00 m², Sonstige Fläche: 360,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, modernisiert: 2005

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