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moderner Friseursalon mit 114 m² Fläche und PKW-Stellplatz 1

Preis: 230.000,00
Region: Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 Juli, 3:48
Aufrufe: 3
ID: K48Yn7x6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 230.000,00

Immobilientyp: Praxis

Teilmöbliert, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 230.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 114 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 100.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Der Friseursalon auf 114 m² Nutzfläche und PKW-Stellplatz steht ab sofort zum Verkauf. Das Geschäft befindet sich ebenerdig in einem Mehrfamilienhaus direkt an einer Hauptstraße. 1999 wurde das Geschäft saniert, d.h. es wurden Heizung, Fenster, Sanitär und Böden kompett erneuert. Die moderne Einrichtung sowie der Kundenstamm kann übernommen werden. Parkmöglichkeiten für Kunden bestehen in den angrenzenden Straßen, ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus.
Der Preis ist VB.

Ausstattungsbeschreibung

Das Geschäft teilt sich wie folgt auf:
- Eingang mit Wartebereich und großer Schaufensterfläche mit ca. 6 m²
- separater vermieteter Raum, derzeit als Kosmetikstudio (ca. 15 m²)
- Pausenraum
- 2 separate WC, hell gefliest
- offener Raum mit Theke, Friseurbereich für Herren mit 3 Waschplätzen
- offener Bereich für Damen mit 5 Waschplätzen
- Küche oder Laborraum mit Anschlüssen für Wasser, Kühlschrank, etc
- der PKW-Stellplatz ist direkt neben dem Geschäft

Lage

Das Geschäft befindet sich in Schwäbisch Gmünd, OT Wetzgau, an der Hauptstraße.
Der Stadtteil Wetzgau liegt ca. 3 km im Norden der Stadt Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Krankenhaus sind in wenigen Minuten erreichbar, Busanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Bei Ankauf dieser Flächen ist eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises( inkl. 19% MwSt.) bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 114,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Bau: vorne, Lage im Ort, modernisiert: 1999 wurden Heizung, Böden, Fenster, Leitungen, Sanitär erneuert, modernisiert: 1999, Distanz zur Autobahn: 30, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zum Flughafen: 60, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zur Hauptschule: 1, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz vom Zentrum: 3

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