Moderner freistehender Winkelbungalow mit wunderschönem Garten

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 209.25 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1070 m²

Parkett, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 209.25 m²

Grundstück: ca. 1070 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Aufteilung des Hauses ist sehr schön durchdacht. Man betritt durch den neu gestalteten Eingangsbereich das durch Sprossenfenster mit Butzenscheiben lichtdurchflutete Treppenhaus. Über die schön strukturierte Marmortreppe gelangt man in die Wohndiele, die ebenfalls mit Marmorfußboden ausgestattet ist. Von der Wohndiele aus erreicht man durch einen Raumteiler das großzügige Wohn- Esszimmer. Im rechten Teil des Bungalows befindet sich ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, eine Abstellkammer sowie ein mit Fußbodenheizung ausgestattetes Badezimmer. Außerdem gibt es einen Wirtschaftsraum auf dieser Etage.
Vom Wohnzimmer, der Küche sowie dem Schlafzimmer aus gelangt man auf die 32 m² große mit 3D Pflaster gestaltete Terrasse. Direkt daran angrenzend liegt der liebevoll angelegte 700 m² große Garten mit Bachlauf und Quellstein. Ein Gartenhäuschen existiert dort ebenfalls.
Im Kellergeschoss ist ein weiteres Bad mit Dusche vorhanden. Daneben gibt es einen ca. 14 m² großen Raum, der auch mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Dies wäre ggf. ein schöner Bereich für ein erwachsenes oder halberwachsenes Kind. Neben zwei weiteren Kellerräumen befindet sich auf dieser Etage die ca. 30 m² große Kellerbar. Außerdem ist die Garage direkt vom Kellergeschoss aus begehbar.
Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (Gas-Brennwertkessel) beheizt. Die Wohnetage ist von der Wohndiele aus zusätzlich mit einem schönen Specksteinofen beheizbar.
Im Haus wurden fortlaufend Erneuerungen durchgeführt. Dadurch besteht kein Renovierungsstau. Vor dem Haus wurde die Außentreppe entfernt. Die dadurch gewonnenen Stellplätze sind noch nach eigenem Geschmack zu gestalten.
Das Haus wird vom Eigentümer bewohnt und zum vereinbarten Termin geräumt.

Ausstattungsbeschreibung

Perfekte Raumaufteilung mit großzugigen Flächen.
Sonnige Terrasse.
Wunderschöner angelegter und gepflegter Garten.
Wohnfläche:
EG - 4 Zimmer ca.: 153 m²
KG - ca. 55 m²
Nutzfläche:
KG ca. 51 m²
Garage ca. 28,5 m²
Letzte Modernisierung/Sanierung : 2016

Lage

Dieser moderne und familienfreundliche Bungalow liegt in absolut ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet, so dass man ohne Aufwand sofort einziehen und sich wohl fühlen kann.
Der Ortsteil Bischhausen liegt im Wehretal an der Einmündung des Hosbachtales und gehört zum Fulda-Werra Bergland. Die Karoliner gründeten die Siedlung im 8.Jahrhundert. Bischhausen ist somit ein über 1225 Jahre alter geschichtsträchtiger Ort.
Seine Lage zwischen der Fulda und Werra lässt viele Freizeitaktivitäten zu. Ihre Kinder wandern hier auf dem Märchenpfad der Gebrüder Grimm und mit Ihnen am Ufer der Werra entlang zu den umliegenden Burgen und Schlössern. Hier tauchen Sie ein in die Geschichten dieser Täler. Geselligkeit wird hier groß geschrieben. Viele Vereine laden zum Mitmachen ein. Eine Bücherei und ein Schwimmbad gibt es hier auch. Das Ausleihen der Bücher ist kostenlos
In der Nähe finden Sie die Städte Eschwege, Kassel, mit dem Herkules und dem Bergpark Wilhelmshöhe, Bad Hersfeld, bekannt durch die Bad Hersfelder Festspiele und Eisenach mit der Wartburg. Auch Hann.Münden können Sie leicht erreichen und zuschauen wie sich die Fulda mit der Werra zur Weser vereint. Ihr Neues Zuhause liegt ca. 12 KM von Eschwege und den Werratalseen entfernt.
Die Einkaufsstadt Kassel erreichen Sie nach ca.45 KM

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 79,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 7.30