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Moderner Designklassiker höchster Qualität
Kaufpreis: € 895.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1500 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 895.000,00
Käuferprovision: 6,25 %Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie des namhaften Unternehmens "HUF HAUS" fasziniert mit ihrer innovativen Fachwerk-Architektur bereits auf den ersten Blick. Lassen Sie sich von der ausdrucksvollen Symbiose aus Holz und Glas begeistern. Die klaren Strukturen sowie die großzügige Transparenz schaffen dabei ein einzigartiges Wohnerlebnis. Hier finden Sie eine zeitlos repräsentative Eleganz, die dem heutigen Zeitgeschmack angepasst wurde. So fanden im Jahr 2014 umfangreiche Umbauarbeiten statt sowie eine komplette Modernisierung. Erleben Sie stilvolles, modernes Wohnen auf über 350 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet einer Familie mit zwei Kindern ein perfektes Zuhause. Ausstattungsdetails, wie Rollläden, eine Fußbodenheizung oder eine Alarmanlage sind hier selbstverständlich. Der großzügige Wohn-/Essbereich lädt zu geselligen Stunden im Kreise Ihrer Lieben ein. Oder Sie entspannen vor dem Kamin. Ebenso lässt die komfortable Küche mit angrenzender Vorbereitungsküche keine Wünsche offen. Auch hier zeigt sich das durchdachte Raumkonzept, das Sie trockenen Fußes von der Garage durch den Verbindungstrakt mit tollen Einbauschränken das Haus betreten lässt. Das Untergeschoss ist zusätzlich wohnlich gestaltet und bietet ideale Räumlichkeiten für Ihre Gäste. Das Grundstück - ein Traum! Die großzügige Terrasse mit vorgelagerter Rasenfläche mit seichtem Gefälle ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet. Sichtgeschütz können Sie hier viele Sonnenstunden genießen und den Kleinen beim Toben zusehen. Eine fantastische Immobilie, die ihresgleichen sucht.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Buchholz - das Tor zur Hansestadt Hamburg! Eine liebenswerte, lebendige Kleinstadt, nah dran und mittendrin. Eine Stadt mit Herz für Kinder und Eltern umgeben von reizvollen Landschaften, die zum Wandern, Reiten, Golfen und Fahrradfahren einladen. Erleben Sie die große Vielfalt des modernen Mittelzentrums. Verschiedene Kindergärten und Schulen freuen sich auf die Kleinen. Genießen Sie z.B. im Buchholzer Hallen- und Freibad oder auf dem Golfplatz in herrlicher Umgebung erholsame Stunden. Große und stolze Eichen und Buchen verleihen der Innenstadt ihren eigenen Charme und Charakter. Die Fußgängerzone lädt zum Stadtbummel ein. Entdecken Sie die bunte Vielfalt der Kulturstadt Buchholz. Genießen Sie Theater, Konzerte, erleben Sie großes Kino oder lassen Sie Ihren Gaumen in einem der zahlreichen Buchholzer Restaurants verwöhnen. Führen Sie Ihre Wege nach Hamburg, so ist dies nur ein "Katzensprung". Sie erreichen die Innenstadt mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in 30 Minuten. Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Lage mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung am Ende einer Anliegerstraße. Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Freizeitangebot ist grenzenlos. Und auch die 4-Beiner kommen auf ihre Kosten. Das nahe gelegene Wäldchen entlang des Steinbaches lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 55,30, Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1976
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 370,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen