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Moderner Bürokomplex - optional mit Lager oder Produktion in HH-Harburg

Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 4 Februar, 6:05
Aufrufe: 2
ID: 5499kWz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1634 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. MwSt.

Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 - Jahren!

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1634 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 345.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt ist 2007 in ansprechender Edelputzfassade mit Wärmedämmverbundsystem gebaut worden. Im Bürotrakt sind Aluminiumfenster mit Wärmeschutzisolierung und außenliegendem Sonnenschutz eingebaut worden. Die Sanitärflächen im Hallenbereich sind mit Umkleiden und Duschen versehen worden. Die einzelnen Lager- bzw. Produktionsflächen sind innen-liegend durch Rolltore verbunden. Der Bürotrakt ist ansprechend gestaltet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Ebenfalls besteht die Möglichkeit direkt angrenzende Lager- und Produktionsflächen mit anzumieten! Sprechen Sie uns hierzu gerne an!

Ausstattungsbeschreibung

Bürofläche - ca. 1.634 m²
hochwertige Büros auf zwei Geschossen
Schulungsräume
Cateringraum
klimatisierte Besprechungsräume
Fahrstuhl
Innenhof
Pantry und Sanitäranlagen
hochwertiger Empfangs- und Loungebereich mit Zugang zum großen Konferenzraum

Optional:
Lagerfläche - ca. 860 m²
1 ebenerdiges Sektionaltor
Hallenhöhe: ca. 8,45 m UKB
Bodenbelastung: ca. 3t/m²
beheizbar über Deckenstrahler
kleines Lagermeisterbüro, WCs

Produktionsfläche - ca. 590 m²
1 ebenerdiges Sektionaltor
Hallenhöhe: ca. 8,45 m UKB
Kranbahn: Traglast: ca. 2t/m²
beheizbar
Waschplatz mit Ölabscheider
Meisterbüro und WCS

Lage

Hamburg-Neuland ist der Technologiestandort Hamburgs und liegt in unmittelbare Nähe zum Hamburger Hafen. Der Stadtteil ist in wenigen Autominuten über die Autobahn A1, A7 und der B75 zu erreichen. In ca. 20 Min. erreicht man die Hamburger Innenstadt und in ca. 15 Gehminuten zum Bahnhof Hamburg-Harburg. Namhafte Unternehmen wie die ABB-Turbo, ABB- Marine, Focke & Co., GEA- Westfalia, Ericsson, Eurofins und Hillmann & Ploog haben sich die Vorteile des Standortes bereits zu Nutzen gemacht.

Sonstige Angaben

=================
Unser Angebot für Sie:
=================
Auch wenn dieses Objekt nicht das genau Passende für Sie ist: Sprechen Sie uns gern an. Wir kennen den Hamburger Markt und finden auch für Sie die passende Immobilie.

Kontakt:
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Tel: 040-36 88 10 200

Besichtigung:
Jederzeit nach Vereinbarung möglich. Die genaue Anschrift wird nur bei berechtigtem Nachweis eines Kauf-/Mietinteresses bekannt gegeben.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Interessenten nur mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer aussagekräftige Unterlagen zukommen lassen.

Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter: www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/WiderrufIND.pdf

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.

Stichworte:
Nutzfläche: 1570,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert

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