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Moderner Bürokomplex in Flughafennähe
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 444 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,19
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 444 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Objektbeschreibung
Dieses Objekt in der Kölner Straße ist Teil eines vierteiligen Bürokomplexes, das Moderne und Zweckmäßigkeit zu fairen Preisen verbindet. Anders als in vielen Bürokomplexen zeichnet sich dieses Objekt durch klare und übersichtliche Zugangsstrukturen aus, sodass die Mieter eine optimale Darstellungsmöglichkeit haben. Kundenparkplätze unmittelbar vor dem Eingang und zahlreiche Parkplätze für Ihre Mitarbeiter runden die ohnehin durch den Schienenverkehr und die BAB-Anbindung als gut zu bezeichnende Verkehrsanbindung ab.
Die Büroräume verfügen über einen modernen Standard. Bodentanks für Strom und EDV-Verkabelung, ein robuster Teppichboden nach Mieterwunsch, außen liegender Sonnenschutz sind hierfür nur einige Beispiele. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die Mieterbedürfnisse angepasst werden, sodass sowohl die Nutzer in Teamstrukturen als auch die Liebhaber von Einzelbüros ihr Raumprofil umsetzen können.
Die Mieterstruktur im Bürokomplex Kölner Straße entspricht einer hohen Dienstleistungsebene sodass sich zum Beispiel Anwaltskanzleien, Softwareentwickler als auch Vertriebsniederlassungen hier gleichermaßen wohl fühlen. Der Mietermix bringt weiterhin viele Synergiepotentiale mit sich.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- großflächige Fensterelemente mit Kunststoffrahmen
- Isolierverglasung mit Dreh-/ Kipp-/Beschlägen
- Schallschutzfenster, Doppelverglasung
- abgehängte Rasterkassettendecken
- Gaszentralheizung mit Radiatoren
- separate Teeküchen
- moderne, getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro
Mieteinheit
- großer Personenaufzug
- Zutrittskontrollsystem
Lage
Die Büromarktzone Porz/ Flughafen umschließt das gesamte Porzer Stadtgebiet. Gewerbegebiete sind vor allem die Stadtteile Westhoven, Gremberghoven und Wahn inklusive des Flughafens Köln/ Bonn. Die dominanten Mikrostandorte sind in Westhoven auf der Kölner Straße und Claudiastraße, in Gremberghoven entlang der Frankfurter Straße sowie entlang des Airport Businessparks mit der Ettore-Bugatti-Straße und der Hansestraße. Die Büromarktzone wird durch logistik- und flughafenorientierte Unternehmen charakteristisch geprägt, zunehmend haben sich international operierende Firmen und ihre Verwaltungen auf diesen Standort fokussiert. Eine direkte Verbindung zur Köln Innenstadt bietet eine Straßenbahn sowie im weiteren Umland durch zahlreiche Bus- und S-Bahnverbindungen der rechtsrheinischen Nord-Süd-Achse. Durch die ICE-Trasse ist diese Lage sehr gut an die Kölner Bahnhöfe, den Flughafen und die Rhein-Main-Schiene angebunden. Porz bietet durch diverse Autobahnanschlüsse eine ebenfalls sehr gute Anbindung an den Individualverkehr.
Sonstige Angaben
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen. Die Provision beträgt bei Verträgen mit einer Laufzeit unter 10 Jahren 2,5 Bruttomonatsmieten, bei Verträgen mit einer Laufzeit von 10 Jahren und mehr 3 Bruttomonatsmieten und bei Vereinbarungen von Optionen hinsichtlich Fläche oder Laufzeit bzw. bei Vormietvereinbarungen unabhängig von der vereinbarten Festlaufzeit und vorstehenden Provisionssätzen eine weitere Bruttomonatsmiete vom Kunden. Vorstehende Provisionssätze verstehen sich jeweils zzgl. Mehrwertsteuer in der gesetzlichen Höhe.