Moderner Bungalow in idyllischer Lage!

Kaltmiete: € 1.000,00

Wohnfläche: ca. 146 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 1.11.2016

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.200,00

Nebenkosten: € 200,00

Kaution: € 3.000,00

Objektdaten Bungalow

Wohnfläche: ca. 146 m²

bezugsfrei ab: 1.11.2016

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 307.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das massive Wohnhaus wurde ca. 1977 fertiggestellt und in 2009 umfassend modernisiert. Neben den Bodenbelägen, Bad und Gäste-WC, wurde eine neue Heizung der Firma Viessmann eingebaut. Eine Solaranlage, die zur Warmwasseraufbereitung dient, wurde angeschlosssen. Das Dach inklusive Dämmung wurde erneuert. Fenster, Haustüre und Innentüren wurden allesamt ebenfalls erneuert. Auf der Erdgeschoss-Ebene hat man ein großzügiges Wohnempfinden auf ca. 120 m². Neben dem Eingangsbereich liegt das moderne und helle Gäste-WC. Bis auf die Schlafräume im Erdgeschoss sind alle Böden mit hellen Fliesen versehen. Angrenzend an die Küche befindet sich das Esszimmer von dem aus man in das mit ca. 30 m² großzügige und helle Wohnzimmer gelangt. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Blick in die Natur. Im Wohnzimmer gibt es einen Anschluss für einen Kaminofen. Nach Absprache können sowohl der Kaminofen, als auch die Einbauküche gegen Bezahlung übernommen werden. Neben dem Wohnzimmer liegt ein überdachter Balkon, welcher einen direkten Zugang zum Garten hat. Weiterhin befinden sich auf der Erdgeschoss-Ebene das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie drei Schlafzimmer. Alle drei Schlafzimmer haben einen strapazierfähigen und hellen Laminat-Boden. Das Haus ist teil unterkellert. Vom Flur aus gelangt man auf die Gartenebene, wo sich neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss auch ein ca. 20 m² großes Zimmer befindet, welches eine eigene Terrasse mit Blick ins Grüne hat. Direkt neben dem Haus liegt die Garage mit angrenzendem Geräteraum. Vor dem Haus befinden sich zwei offene Stellplätze. Der Energieausweis wurde vor den Modernisierungsmaßnahmen, die in 2009 stattfanden, erstellt.

Lage

Das Haus liegt ca. 2,5 km vom Ortszentrum Neunkirchen entfernt, in Neunkirchen-Hardt, in ruhiger Ortsrandlage, mit einem unverbaubarem Blick. Die nächste Bushaltestelle mit Anbindung nach Neunkirchen und Much befindet sich in ca. 600 m Entfernung in Neunkirchen-Birkenfeld. In Birkenfeld gibt es eine Kindertagesstätte. Weitere Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen gibt es im Zentrum von Neunkirchen. Dort finden sich auch alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, diverse Bäcker, Cafés und Restaurants. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in Neunkirchen vorhanden. Für den kulturellen Bedarf gibt es eine Musikschule und einige Kleinkunstbühnen. Zahlreiche Vereine bieten Tradtion und Abwechslung in verschiedensten Bereichen. Ein modernes Hallenbad mit angrenzendem Fitness-Center bietet sportlichen Ausgleich für Jung und Alt!