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Moderner Baustil
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1200 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Klimaanlage, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 115 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas, Solarenergie
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 62.69 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Am Ende einer Sackgasse gelegen, finden Sie dieses modern errichtete Einfamilienhaus. Die im Stadtteil Glösa gelegene Immobilie wurde im Jahr 2000 errichtet (Fertigteilebau) und liegt in einem gewachsenen Umfeld. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Einfamilienhäusern.
Die Wohnfläche von ca. 115 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet. Hier finden Sie Wohnzimmer mit Kamin, Küche mit Essbereich, Abstellraum, ein Kinderzimmer und ein Bad. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ca. 36 m² große Terrasse. Von der Treppe im Wohnzimmerbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich eine Galerie, zwei Kinderzimmer, ein Schlafbereich und ein WC. Ursprünglich wurde das Dachgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem zweiten Bad geplant.
Der gesamte Kellerbereich von ca. 75 m² eignet sich für zusätzliche Wohnräume. Ein Ausbau dieser Flächen ist noch erforderlich. Eventuell ist hier die Errichtung einer Einliegerwohnung möglich. Ein ebenerdiger Zugang wurde zusätzlich separat von außen erstellt.
Weitere Ausstattungsmerkmale sind Warmwasserversorgung durch Solarenergie, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Regenwasserzisterne mit ca. 20 m³ Wasserspeicher sowie ein Brunnen.
Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.200 m² ist für Erholungszwecke angelegt. Ihre Kinder können hier Toben und Spielen.
Für Ihre Pkws steht ein Doppelcarport zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Doppelcarport
- modern errichtetes Einfamilienhaus
- Baujahr 2000
- Kamin im Wohnzimmer
- Dachgeschoss mit Galerie
- ca. 36 m² große Terrasse
- Kellerbereich für zusätzliche Wohnräume geeignet
- Warmwasserversorgung durch Solarenergie
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Regenwasserzisterne mit ca. 20 m³ Wasserspeicher
- ein Brunnen auf dem Grundstück
- weitläufiges Grundstück
- Doppelcarport
Lage
Glösa-Draisdorf ist ein nördlich gelegener Stadtteil von Chemnitz. Angrenzende Stadtteile sind Ebersdorf, Furth, Borna-Heinersdorf und Wittgensdorf.
In Stadtteil Glösa-Draisdorf befinden sich der Sechsruthen- und der Glösaer Wald.
An den öffentlichen Nahverkehr ist Glösa-Draisdorf mit verschiedenen Buslinien angeschlossen. Durch die Anschlussstelle Glösa-Chemnitz haben Sie unmittelbaren Anschluss an die A4.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, nur Nichtraucher