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Moderner Bauernhof Nähe Neubrandenburg 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 258 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 3398 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 258 m²
Grundstück: ca. 3398 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1933
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 159.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das ehemalige Wohnstallhaus mit massivem Erdgeschoss und aufgeständertem Kniestock wurde seit der Erbauung in den 1930'er Jahren schrittweise komplett zu Wohnzwecken um- und ausgebaut. Die umfangreichsten Modernisierungen sind jedoch in den letzten 10 Jahren erfolgt. Dabei ist von Grund auf alles umfänglich erneuert worden, wie Fußböden komplett im EG mit zeitgemäßem Aufbau und modernen festen Belägen, die Außenwände mit Wärmedämmung und Putz im EG, sowie Wärmedämmung und Beplankung im OG, neue Fenster mit Isolierverglasung, ebenso hochwertige Außen- und Innentüren, neue Geschosstreppe, sämtliche Hausanschlüsse und Inneninstallationen, sowie eine hochmoderne Zentralheizung, die wahlweise mit beiden Heizarten betrieben werden kann. Das traditionelle Outfit des schmucken Hauses ist mit modernen und geschmackvollen Accessoires versehen, wie der leuchtend warmen Farbgebung, rustikalem Edelstahlgeländer an der Dachterrasse, stabilem Dach über der Terrasse mit Grillplatz oder solider Hof- und Treppenpflasterung unmittelbar am Haus gelegen. Das einladende Äußere spiegelt sich auch im Innenraum in großzügiger, lichtdurchfluteter Geräumigkeit und zeitloser, dauerhafter Materialwahl wider. Das ganze Haus ist in tadellosem, renoviertem Zustand. Lediglich das Bad im EG ist zum Ausbau vorbereitet. Zwei großzügige massive Veranden bieten Wohnraumerweiterung oder zusätzlichen Abstellraum.
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon, Öl, eigene SAT-Anlage, Telefon, Internet, Regenwasserzisterne 7000l, Solarthermeanschluß vorbereitet
Lage
17039 bei Brunn, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das gepflegte Dorf bei Brunn befindet sich nur ca. 5 Autominuten von der A20-Abfahrt Neubrandenburg Nord entfernt. Naturräumlich ist es vom Landgraben, den weiten Wiesenauen und weitläufig der Datzeniederung geprägt. Landidylle und Ruhe nur ca. 1 1/2 Std. von der Hauptstadt entfernt kann man auf dem gepflegten Grundstück ganz nah am Dorfrand mit unverbautem Blick erleben. Im Umkreis von ca. 5 km sind Schule, Kita, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Spezielle Dienstleistungen gibt es in den Kleinstädten Altentreptow und Friedland, sowie in der Kreisstadt Neubrandenburg, alle ca. 15 - 20 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Das Wohnhaus liegt tief im Grundstück, welches regelmäßig zugeschnitten ist und mit Doppelcarport, großer Doppelgarage (geeignet für Transporter), Hundezwinger, Gartenpavillon, Heizhaus und Partyhaus eine typisch ländliche und sehr komfortable Ausstattung aufweist. Das Nebengelass ist ebenso neuwertig (Bj. ca. ab 2008) wie das Wohnhaus, die Außenpflasterung, die Grundstückseinfriedung mit verziertem Zaun und elektrischer Torschließanlage. Versteckter Blumen-, Obst- und Gemüsegarten, sowie Bewegungsfläche für Hund und Kleintiere ergänzen es. Eine Regenwasserzisterne von 7000 l ist ebenso vorhanden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, 2 Etagen