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Moderner Backshop in Idyllischer Ecklage ! 3

Preis: 175.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 6 September, 6:43
Aufrufe: 2
ID: DynoWd04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 175.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Möbliert, Neubau

Kostenübersicht

Preis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In gut bürgerlicher City-Ost Lage zählt das 2015 erbaute Haus zu einem guten Investment.

Aktuell befindet sich in diesem Eckgewerbe ein Backshop & Café, welches nach dem Erstbezug mit viel Liebe und Geschmack eingerichtet wurde. Die Fläche, bestehend aus einer Verkaufsfläche, einem Personal-WC und einem gemütlichen Außenbereich, bietet insgesamt bequeme Sitzmöglichkeiten für ca. 20 Personen (10 Sitzplätze innen & 10 Sitzplätze draußen )

Beim Erwerb dieser Fläche, würde das Gewerbe in dem jetzigen Zustand übernommen und eine Abschlagszahlung in Höhe von 45.000 € an die jetzige Eigentümerin gezahlt werden (für das komplette Mobiliar und sämtliche Gerätschaften). Der Backshop ist komplett mit funktionsfähigen und neuwertigen Geräten eingerichtet.

Das Wohngeld beläuft sich auf 77,00€ im Monat.

Lage

Zwischen Prenzlauer Berg und Pankow zählt die Gegend um die Thulestraße herum für den bodenständigen und liberal-intellektuellen Gewerbesuchenden bisweilen zu den begehrtesten Wohnlagen Ostberlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.

Die Thulestraße ist eine Abzweigung der Schönhauser Allee, welche sowohl eine optimale Anbindung in den Norden- als auch in den Süden Berlins verspricht. Diese wird einerseits durch die naheliegende Bundesstraße und andererseits durch die einfach zu erreichenden S-und U-Bahnhöfe Schönhauser Alle und Vinetastraße unterstützt.

Um die hiesige Bäckerei herum, befinden sich verschiedenste Institutionen: über Wohnhäuser, Schulen, Kitas und Büros ist alles dabei.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 52,20 m², Anzahl der Badezimmer: 1

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