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Moderner Altbauflair mit Lift in zentraler Lage

Preis: 130.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 13 September, 4:45
Aufrufe: 1
ID: J6W3wOG6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 73.94 m²

Zimmer: 3

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Die Provision aus dem Kaufpreis in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Hausgeld: € 308,70

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.94 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem sanierten, um die 1905 erbauten Altbau.
Das Objekt ist voll unterkellert und steht nicht unter Denkmalschutz!
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Energieausweis (Verbrauch, Warmwasser enthalten) mit einem Kennwert von 85,00 kWh/(m²*a). Dieser ist bis zum 30.06.2018 gültig.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: monatliche 271,73 EUR Hausgeld und monatliche 36,97 EUR Instandhaltungsrücklage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 EUR und die monatlichen Nebenkosten betragen 199,00 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Der Hauseingang empfängt Sie im stilechten Ambiente. Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die Eigentumswohnung. Das Objekt verfügt zusätzlich über einen Personenaufzug.
Die vorteilhaft geschnittene 3- Zimmer- Wohnung bietet Ihnen helle, freundliche Zimmer welche mit Parkett ausgestattet sind. Das Badezimmer und die geräumige Küche sind gefliest. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch, dem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Eigentumswohnung ist in einem sehr guten Zustand. Auf Anfrage können Sie gerne weitere Unterlagen und Wohnungsbilder erhalten.

Lage

Reudnitz- Thonberg!
Der aufsteigende Stadtteil wird immer schicker, hipper und beliebter. Reudnitz- Thonberg liegt direkt in der Nähe der Leipziger Innenstadt. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen, wie Straßenbahn und Bus, bringen Sie schnell in alle Richtungen!
Schulen, Kindertagesstätte sowie viele Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus grenzt direkt an den Lene- Voigt- Park an.

Sonstige Angaben

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir für dieses Objekt als Verwalter für das Gemeinschaftseigentum bestellt wurden.
Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen und Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Der Provisionssatz bezieht ist auf den angegebenen Kaufpreis. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.hug-leipzig.de.
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