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Moderner 4-Zimmer-Walmdachbungalow in Garrel OT Varrelbusch

Preis: 185.000,00

Region: Garrel, Niedersachsen

Anzeige vom: 19 September, 13:14

ID: xy5WkRw6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 776 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 776 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 47.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieser von uns exklusiv angebotene Walmdachbungalow wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1992 erbaut und befindet sich auf einem ca. 776 m² großen Grundstück in Varrelbusch. Der Bungalow bietet Ihnen aktuell eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 130 m² inklusive der Außenterrasse gemäß Wohnflächenverordnung.

Sie betreten dieses Objekt im großen und freundlichen Dielenbereich. Hier befinden sich direkt zu Ihrer linken das Gäste-WC sowie der Heizungsraum. Gegenüber liegt die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist im Kaufpreis enthalten. Hinter der Küche finden Sie den Hauswirtschaftraum sowie ein kleines Gästezimmer oder Büro. Der Hauswirtschaftsraum ist mit praktischen Einbauten versehen. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls in die angrenzende Garage. Geradeaus über die Diele erreichen Sie das helle und gut geschnittene Wohnzimmer. Ein direkter Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten lässt auch hier keine Wünsche offen. Über eine weitere Tür in der Diele gelangen Sie in den Schlafbereich des Bungalows. Hier befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das erst kürzlich neu gestaltete Badezimmer mit barrierefreier Dusche und Eckbadewanne. Im Kaufpreis sind der große Waschtisch und der Spiegelschrank enthalten. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2011. Die Geschossdecke ist gedämmt und mit Estrich versehen. Im Dachbodenbereich besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen. Der Ausbau ist bereits vorbereitet. Ihnen stehen eine Einzelgarage sowie einige Außenstellplätze zur Verfügung. Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor. Der Gartenbereich ist über zwei Zufahrten erreichbar und komplett eingezäunt. Dieser ist daher gerade für Kinder und Tiere sehr gut geeignet. Ein Kamin im Dielenbereich sorgt für eine behagliche Wärme und geringe Energiekosten. Außenrollläden, teilweise elektrisch, sowie das Hauswasserwerk mit Brunnenwasser im Garten runden dieses Angebot ab.

Bei Fragen zu diesem Walmdachbungalow stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Lage

Dieser Bungalow befindet sich in Garrel, Ortsteil Varrelbusch. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Die nächst größeren Orte/Städte wie Garrel oder Cloppenburg erreichen sie ebenfalls in wenigen Minuten. Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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