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Moderne zweigeschossige Ausstellungshalle mit großem Lager in sehr guter Lage von Düren 1

Preis: 895.000,00
Region: Düren, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 31 Juli, 8:10
Aufrufe: 2
ID: r6XWg0z4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 895.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1626 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 895.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1852 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.30 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 84.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 24.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die moderne Ausstellungshalle mit Lager wurde im Jahr 1997 mit besten Mitteln gebaut. Sie besteht aus einer großen Verkaufs- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoss mit ca. 566 m². Große Schaufensterfronten mit bodentiefen Fenstern sorgen für eine sehr gute Belichtung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4 Meter. Eine WC- Anlage, ein Aufenthaltsraum und zwei Technikräume ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über das großzügige Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss mit ca. 552 m². Dieser Bereich ist eine Reservefläche und kann durch einen eigenen Zugang separat vermietet werden. Diese Fläche ist noch nicht ausgebaut und kann als Büro, Lager oder zusätzliche Ausstellung genutzt werden.

Die Lagerhalle mit ca. 508 m² ist im Erdgeschoss mit der Ausstellungshalle verbunden. Die Lagerhalle ist über eine seitlich angelegte Zufahrt mit dem LKW erreichbar. Eine ca. 100 m² zusätzlich begehbare Lagerstahlbühne im Lager ist vorhanden.

PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl am Objekt zur Verfügung. Die Zufahrtsflächen und die Stellplätze sind mit Pflastersteinen befestigt angelegt.

Besondere Bauausführungen:

+ Konstruktion: Stahlhalle ausgemauert mit Edelbimssteinen
+ Heizung: Gasbrennwertheizgerät, im EG der Ausstellungshalle
Fußbodenheizung; Warmwasser über Heizung
+ Decke: Stahlbeton
+ Böden: Fliesen, Textil in der Ausstellungsfläche
+ Dach: PVC-Dachhaut, Wärmedämmung, Trapezblech
+ Fenster: Schaufenster in Aluminium; Büros + OG in Kunststoff
+ Sonstiges: Rolltor Lagerhalle

Lage

Die moderne Ausstellungshalle liegt innerhalb eines Gewerbegebietes östlich des Stadtzentrums von Düren. Die Stadt Düren hat ca. 90.000 Einwohner und liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Aachen und Köln. Die Infrastruktur ist hervorragend. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Bahnhof ist ca. 3 km entfernt. Die Nahverkehrshaltestellen sind fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an das Autobahnnetz erfolgt in wenigen Minuten über die kürzlich errichtete Anschlussstelle Merzenich an die A 4.

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