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Moderne, zentral gelegene Wohnung mit TG-Stellplatz -Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 281,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48 m²
Zimmer: 2
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 140.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 1995 erbaute Mehrfamilienhaus mit rund 338 Wohneinheiten, verteilt auf drei Eingänge, besticht durch seine moderne und äußerst gepflegte Optik und die zentrale Lage (Supermarkt,Bäcker etc. direkt gegenüber). Der verblendete Fassadenanteil wurde in den letzten Jahren gereinigt, der verputzte Anteil frisch weiß gestrichen und auch die Balkone erhielten in diesem Zuge einen neuen Anstrich. Der vierte und letzte Bauabschnitt soll in diesem Jahr beendet werden.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der fünften Etage, und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, der bis in die Tiefgarage führt. Die Wohnung liegt in einem gesonderten Flurtrakt, der durch eine Sicherheitstür vom Treppenhaus getrennt liegt.
Diese attraktive Wohnung mit Westbalkon verfügt über einen Eingangsbereich mit Pantryküche und Garderobe, einem geräumigen Wohn-Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem innen liegenden, weiß gefliesten Wannenbad. Die Böden sind mit Fliesen bzw. Laminat ausgelegt.
Die Wohnung ist seit August 2015 sehr gut vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Sie ist somit ideal als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung geeignet.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt mit der vollständigen Angaben Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer und stehen Ihnen für einen Ortstermin gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Single-Wohnung mit ...
* Wannenbad
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis bereits enthalten)
* Kellerraum
* Gemeinschaftswaschküche und Trockenraum
* Personenaufzug
* NKM mtl. 449,00 Euro
* BK-vor. mtl. 100,00 Euro
* HK-vor. mtl. 50,00 Euro
* Mietbeginn aktueller Mieter: 01.08.2015
Lage
Die hier angebotene Wohnung liegt im beliebten Hamburg-Bergedorf / Lohbrügge, im südöstlichen Teil Hamburgs. Die sehr gute Infrastruktur bietet Supermärkte, Bäcker etc. direkt vis à vis der Wohnung. Darüber hinaus werden alle Bedarfe des täglichen Lebens im nahen Umfeld abgedeckt. Von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie bis hin zum EKZ Bergedorf, Schulen und Kitas. Buss- und S-Bahnverbindung sind hervorragend. In rund 20 Minuten sind Sie mit dem Auto wie auch mit der S-Bahn in der Hamburger City.
Ein attraktives Wohnumfeld - schicke Wohnung zur Eigennutzung und als Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
Ihnen gefällt, wie wir zu verkaufende Immobilien präsentieren? Dann rufen Sie uns einfach an, wenn auch Sie Ihre Immobilie für den Verkauf oder die Vermietung bestmöglich platzieren möchten.
Gerne stellen wir uns Ihnen vor und beraten Sie individuell über die besten Möglichkeiten, auch über unsere ganz besondere Dienstleistung, dem Homestaging, ein hochwertiges Immobilienmarketinginstrument für noch lukrativeren Verkauf.
Krone Immobilien, www.kroneimmobilien.de, Tel. 040-38 66 62 00
Krone-Finest-Homes, www.krone-finest-homes.de, Tel. 040-38 66 62 00
Finest-Home-Staging, www.finest-homes-staging.de, Tel. 040-38 66 62 02
Courtage:
Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie auch auf unserer Homepage einsehen und herunterladen können. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten
Gemäß Geldwäschegesetzt sind wir als Immobilienmakler nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen. Daher ist es zwingend erforderlich, dass Sie Ihren Personalausweis zu den Besichtigungen mitbringen, damit wir die relevanten Daten, die wir fünf Jahre aufbewahren müssen, festhalten können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 4,00 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen