Moderne Wohnung mit großem Freisitz nahe Montabaur

Kaltmiete: € 750,00

Wohnfläche: ca. 115 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 2016-09-06

Kostenübersicht

Warmmiete: € 900,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 2250.00 3 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 115 m²

bezugsfrei ab: 2016-09-06

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In diesem ehemaligen genutzten Gewerbeobjekt werden aktuell 9 Wohneinheiten umgebaut, kernsaniert und renoviert. Diese stehen ab dem 01.09.2016 zum Einzug bereit.

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 115 m² Wohnfläche. Neben der großzügigen Wohnküche finden Sie hier den Wohnbereich mit Essplatz sowie zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Dusche. Ein großzügiger Freisitz mit ca. 15 m² ist zur alleinigen Nutzung zugewiesen. Ein separater Abstellraum in der Wohnung gehört dem Angebot mit an.

Alle Böden werden sind mit Vinylparkett in Eicheoptik oder Fliesen ausgestattet. Doppeltverglaste Fenster und eine Gas-Zentralheizung machen die Wohnung energieeffizient.

Weitere Wohnungen und Größen auf Anfrage.

Weitere Details:
- Energieeffiziente Gas-Zentralheizung
- Hochwertige Kunststofffenster mit 2fach Verglasung
- Böden: Fliesen oder Vinylparkett
- Weiße Innentüren
- Haustierhaltung nach Absprache
- Großer Abstellraum in der Wohnung

Ein Hausmeisterdienst wird mit der Bewirtschaftung der allgemeinen Anlagen (wie Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über einen eigenen Abstellraum im allgemeinen Bereich. Allen Mietern steht ein allgemeiner Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ein Stellplatz kann separat für 30 €/ mtl. angemietet werden.

*** Die Fotos stammen noch aus der Zeit vor der Sanierung. ***

Lage

Zur Verbandsgemeinde Montabaur gehört der autobahnnahe Ort Ruppach-Goldhausen. Dieser hat ca. 1.200 Einwohner und bietet neben einem eigenen Kindergarten und Grundschule auch eine perfekte Anbindung für alle Pendler. Die Autobahn A3 Köln- Frankfurt sowie den ICE Bahnhof und das neue Designer Outlet Center erreichen Sie in wenigen Autominuten (ca. 5 Minuten). Das 3 km entfernte Industriegebiet in Heiligenroth bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächst größeren Städte wie Koblenz und Limburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen