**MODERNE WOHNUNG IN TOLLER UMGEBUNG - BARRIEREFREI** 1

Kaltmiete: € 534,00

Wohnfläche: ca. 72.09 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 180,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.09 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In zentrumsnaher Lage, errichten wir in Amstetten für Sie die "Neue Wohnwelt Amstetten" mit komfortablen 16 Wohnungen in bewährter, massiver Bauweise. Alle Wohnungen erhalten jeweils eine sonnige Terrasse sowie einen großen Gartenanteil mit viel Freiraum für Ihre Wohnträume/Freizeit. Durch die Süd-Ausrichtung auf den Terrassen können Sie in aller Ruhe entspannen. Die Senioren-Wohn-Anlage wird als energiesparend nach den modernsten Maßstäben gebaut und zeichnet sich aus, durch eine moderne Architektur sowie werthaltige Bausubstanz. Die einzigartige Symbiose aus traditioneller und moderner Architektur wurde speziell für dieses Grundstück entwickelt und spiegelt dabei so passend den Charakter der Stadt wieder, die ebenfalls Tradition und Moderne verknüpft. Bodentiefe Panorama-Fenster für maximalen Lichteinfall, hochwertige Steinzeug-Fliesen u. Keramik, sowie regelbare Fußbodenheizungen, unterstreichen die gehobene Ausstattung.
Einige Besonderheiten

- Repräsentable Hofeinfahrt
- Großzügiges Grundstück
- Balkone & Terrasse in Süd-West Ausrichtung
- Im Alter profitieren von Leistungen des Nachbars AWO
- Mit dem Zug und Bus in alle Richtungen
- die Stadt (Einkäufe) zu Fuß zu erledigen
- ...und vieles mehr!

Ausstattungsbeschreibung

EXTRAS, für die Sie nichts EXTRA zahlen

- Energieersparnis durch moderne massive Bauweise
- Viel Tageslicht durch bodentiefe Fenster
- Wärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung
- Handtuchheizkörper im Bad
- Stabile Innenwände gemauert Stein auf Stein
- Elektrische Rollläden im gesamten Wohnbereich
- Sicherheitspaket in allen Geschossen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Hochwertige Markenfliesen der Life Style Kollektion
- Marken-Keramik von Villeroy & Boch
- Duschtassen in flacher Ausführung
- Komfortabler Aufzug
- Eigener Grundstücksanteil im Erdgeschoß
- Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung

Lage

Die neue Senioren-Wohn-Anlage verbindet zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück befindet sich in einer geschützten und ruhigen Lage in der Nähe vom Gemeindekern. Da das Mehrfamilienhaus in direkter Nachbarlage zum AWO-Pflegeheim gebaut wird, können einzelne Pflegewünsche mit der AWO zusätzlich abgesprochen werden. Die aus zwei Häusern bestehende Wohnanlage wartet mit allumfassender Barrierefreiheit auf ein wahres Wohnparadies, das den Zweck, ältere Menschen mit ähnlichen Interessen und Bedürfnissen an einem Ort zusammenzubringen und zugleich modernes Wohnen zu ermöglichen, dieser Aspekt wird hervorragend vereint. Dank der barrierefreien Wohnungsplanung, aber auch der komfortablen Aufzugsanlage, können sich ältere Bewohner problemlos in die Umgebung integrieren.

Kurze Wege zum Café, Grundschule, Werkrealschule, Sportplatz sowie Kindergärten, Behörden, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Über einen nahgelegten Bahnhof besteht eine bequeme und schnelle Anbindung nach Geislingen - Stuttgart oder Ulm - München sowie wie Autobahn A8 ist in 15 min erreichbar.

Sonstige Angaben

**Zurzeit liegt uns kein Bedarfsenergieausweis vor - Bei Fragen, einfach anrufen**

Der Standort, die Architektur und die Bauqualität machen die Wohnanlage zu einer Qualitätsimmobilie für Generationen.

Für Kapitalanleger ist dieses Wohnobjekt eine rentable und wertstabile Investitionsmöglichkeit. Das Online Exposé soll Ihnen einen ersten Überblick verschaffen, kann jedoch eine fachkundige Beratung und einen persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Nehmen Sie hierzu Kontakt mit uns auf und
RUFEN SIE UNS AN!

IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT:

Alexander Warkentin
Bleichstraße 30
89077 Ulm

Tel-Nr.0731-14395780

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg