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Moderne Villa mit Geschichte - Mülheim an der Ruhr / Uhlenhorst
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Wohnfläche: ca. 287 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1975 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 287 m²
Grundstück: ca. 1975 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 92.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Mehr Informationen finden Sie unter www.greens-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Mischung von alt und neu - Qualitätsolle Materialien
Den jetzigen Eigentümern ist es in einmaliger Weise gelungen einen besonderen Wohnort zu schaffen. Die Auswahl der Ausstattungsdetails, die Raumaufteilung und nicht zuletzt die Kombination des modernen Anbaus mit dem historischen Teil machen diese Immobilie zu einem Unikat.
Der optische Übergang von Alt- zu Neubau wird durch ein verglastes Atrium mit Galerie geschaffen. Der offene und großzügige Grundriss verbunden mit bodentiefen Fensterfronten und Zugängen zu den südwestlich ausgerichteten Garten- bzw. Terrassenflächen überzeugen. Der doppelseitige Kamin trennt den klassischen Wohnbereich von dem Kamin- und Lesebereich im Atrium. Aber auch der Essbereich mit seinem Oberlicht unterstreichen höchsten Wohnkomfort.
Lage
Die Einzigartigkeit des Wohnens - Geschichte leben!
Das umliegende Waldgebiet bietet den perfekten Ort zur Erholung und Entspannung. Die diversen Wander- und Reitwege bieten eine hohe Freizeitgarantie. Im nahe gelegenen Saarn oder Broich finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Ärzte aller Fachrichtungen. Auch die Autobahnanbindung über das Kreuz Breitscheid mit den Autobahnen A3 Richtung Köln und Oberhausen und A52 Richtung Essen und Düsseldorf ist gut zu erreichen. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 20 min zu erreichen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.05.2015
Endenergieverbrauch Wärme: 92.1 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: c
Baujahr: 2003
Alle Angaben lt. Energieausweis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. GREENS GmbH, Düsseldorfer Straße 15, 45481 Mülheim an der Ruhr, Amtsgericht Duisburg, HRB 26949, Ust.-IdNr: DE296877144
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Stichworte:
Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1