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Moderne vermietete Wohnung mit Weitblick
Kaufpreis: € 90.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 90.000,00
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 91.18 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle Eigentumswohnung befindet sich im 6. Obergeschoss des im Jahre 1968 erbauten zehngeschossigen Hauses mit 40 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten. Die äußerst gepflegte Wohnanlage ist seit der Erstellung bei den Bewohnern außerordentlich beliebt.
Ihre Mieter erreichen die Wohnung bequem mit einem der beiden Aufzüge. Die Wohnfläche der hellen 3-Zimmer-Wohnung beträgt ca. 76 m². Gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz. In der Küche können Waschmaschine und Trockner integriert werden.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Die letzte Modernisierung fand 2013 statt.
Überwiegend sind Laminatböden in der Wohnung verlegt. Küche und Bad sind gefliest. Die Fenster haben eine ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen.
Auch ein neuwertiger Holzfliesenboden ist auf dem Balkon verlegt worden.
Ausstattungsbeschreibung
- Vermietete Drei-Zimmer-Wohnung
- Jahres-Netto-Miete: 5.928 EUR
- Netto-Mieteinnahme: 6,50 EUR/ m²
- Wohnfläche ca. 76 m²
- 6. OG mit zwei Aufzügen
- Wannenbad, separates WC
- ISO-Verglasung mit Kunststoffrahmen
- 100 Mbit Internetleitung
- Frühstücksbalkon mit Weitblick
- Kellerraum
- Garagenstellplatz optional
Energieausweis: Verbrauch - 91,18 kWh - Fernwärme - Bj. 1986
Lage
Der Erkrather Stadtteil Hochdahl ist eine beliebte Wohngegend im Osten Düsseldorfs. Ca. 20.000 Einwohner schätzen die zentrale und dennoch grüne Lage mit den guten Verkehrsverbindungen in die Landeshauptstadt und in die umliegenden Städte.
Optimale Verkehrsverbindungen nach Düsseldorf und auf die umliegenden Autobahnen gewährleistet der direkte Zugang zur A 46 und zum Hildener Kreuz. Die Bushaltestelle und der S-Bahnhof "Hochdahl-Millrath", mit Direktverbindung nach Düsseldorf und Wuppertal, sind zügig zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Ärzte, Banken findet sich alles in der Nähe. Einen der Hauptanziehungspunkte für die nähere und weitere Umgebung bietet das moderne Einkaufszentrum "Hochdahler Markt".
Der Freizeitwert der Lage ist bekannt hoch. Ausgedehnte Wälder im nahen "Neandertal" laden zum Jogging oder einem Spaziergang mit dem Hund ein. Auch Neanderbad oder Unterbacher See sind beliebte Ziele in der näheren Umgebung, die von den Anwohnern sehr geschätzt werden.
Sonstige Angaben
Werden Sie Vermieter in beliebter Lage von Erkrath. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!
Geben Sie Ihr Gebot ab. Die Eigentumswohnung wird im Bieterverfahren gegen Höchstgebot verkauft. Die Zustimmung des Eigentümers bleibt vorbehalten. Zum Verkauf bedarf es einer notariellen Beurkundung.
UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.
Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.
Nach dem Geldwäschegesetz müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie deshalb verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweise zur Überprüfung vorzulegen. Bitte beachten Sie dies vor einer Besichtigung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen