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Moderne Verkaufs- und Lagerhalle
Kaltmiete: € 4.500,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.500,00
Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten + USt. zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 30.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 30.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 9.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Halle wurde im Jahr 2010 in Massivbauweise (Gas-Beton/Beton) errichtet und verfügt über ein Thermodach und Isolierglasfenster.
Das Gebäude ist freitragend, im Raster 5x5 Meter ausgeführt; die Grundfläche somit ohne Stützpfeiler und frei parzellierbar. Der Fußboden der derzeitigen Verkaufsfläche ist in versiegelten Beton ausgeführt. Der Boden der Lagerfläche ist mit Verbundpflaster versehen.
Die Andienung erfolgt über ein Sektionaltor und ein Drehtor; beide Tore in den Abmessungen 4x4 Meter. Verkaufs- und Lagerfläche sind durch ein weiteres Sektionaltor in der Größe 3 x 3,37 m verbunden. Die lichte Höhe im Innenraum beträgt im vorderen Bereich ca. 5,70 m, im hinteren Bereich ca. 2,7 m.
Innerhalb der Verkaufsfläche befindet sich ein separates Büro, ein Sozialraum, Umkleide/WC, Kunden-WC und Heizungsraum.
Beleuchtungskörper, Strom-/Starkstromanschlüsse, Telekommunikationsleitungen sind ausreichend vorhanden.
Die Beheizung der Verkaufsfläche erfolgt über eine autarke Gas-Zentralheizung mittels Luftverteiler und Flachheizkörper.
Der Mietsache zugehörig ist eine vorgelagerte, befestigte und umzäunte Grundstücksfläche von ca. 1.700 m². Die Grundfläche des Gebäudes beträgt ca. 1.000 m².
Ausstattungsbeschreibung
Verkaufshalle: ca. 535 m²
Nebenräume: ca. 65 m²
Lagerhalle: ca. 385 m²
Mietfläche ges.: ca. 985 m²
Geschossanzahl: 1, ebenerdig
Grundstücksfläche: ca. 2.700 m²
Lage
Zur Vermietung steht eine moderne Halle im östlichen Landkreis Kelheim, inmitten des Städtedreiecks Regensburg - Landshut - Ingolstadt.
Der Standort verfügt über ca. 5.500 Einwohner und ist sowohl Wohngemeinde als auch attraktiver Standort für Gewerbe. In den vergangenen Jahr sind zahlreiche Gewerbegebiete erschlossen und besiedelt worden.
Das Objekt befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes in Stadtrandlage, unmittelbar an einer stark frequentierten Straße, die als Autobahnzubringer fungiert. Die Autobahnauffahrt zur A93 befindet sich in einer Entfernung von ca. 4 km.
Sonstige Angaben
- Alle Preisangaben zzgl. USt.
- Betriebskostenvorauszahlung wird nach Art und Umfang der Nutzung festgelegt.
- Mietsicherheit kann auch in Form einer Bankbürgschaft erbracht werden.
Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.
Stichworte:
Gesamtfläche: 985,00 m², Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00