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Moderne und repräsentative Bürofläche - gut ausgestattet und zentral gelegen. 1
Kaltmiete: € 4.370,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 380 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4.370,00
Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 380 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 64.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 64.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Flensburg befindet sich diese moderne und gut ausgestattete Bürofläche. Die Innenstadt, das Rathaus, Bahnhof und die Autobahn 7 sind schnell zu erreichen. Mit einer Nutzfläche von ca. 380 m² stehen Ihnen derzeit ein Großraumbüro, ein Besprechungsraum, ein Einzelbüro sowie eine Teeküche und 2 WC´s zur Verfügung. Der Besprechungsraum sowie das Einzelbüro sind durch Glasscheiben vom Großraumbüro abgetrennt.
Der Boden ist mit Teppich ausgelegt und verfügt über Bodenanschlüsse für Strom und Netzwerk. An der Seite des Großraumbüros befindet sich zudem ein kleiner EDV Raum und eine Garderobe. Die Fläche kann bei Bedarf durch den Mieter in mehrere Büroräume aufgeteilt werden. Zu erreichen ist die Bürofläche in der 2. Etage über das Treppenhaus.
Die abgebildeten Einrichtungsgegenstände können nach Bedarf gemietet werden. Bis zu 4 Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot bei uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights der Bürofläche:
- großzügige, lichtdurchflutete Fläche
- zentrale Lage
- modern und repräsentativ
Der Mietpreis sowie die Betriebskosten verstehen sich als Nettopreise zzgl. 19% MwSt.. Die Betriebskosten sind eine Pauschale. Es erfolgt keine gesonderte Abrechnung.
Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 2009 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: B / Endenergie: 64 kWh / (m² · a)
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Lage
GEWERBE ALTSTADT: Die Flensburger Altstadt besticht durch die zentrale Lage. Gute Anbindung zur Autobahn sowie Dienstleistern, Einzelhändlern, Restaurants und dem Rathaus sind so eine Selbstverständlichkeit. Ausreichend Parkflächen sind in umliegenden Parkhäusern vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 17.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 403061-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m²