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Moderne und qualititativ hochwertige Büroflächen in der Hamburger Innenstadt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 212 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 212 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 187.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus verfügt über sechs Etagen, wobei die Erdgeschossflächen klassisch vom Einzelhandel genutzt werden. Um eine leichte Orientierung Ihrer Kunden zu gewährleisten, werden im äußeren Eingangsbereich neue, großformatige Firmenschilder aus transluzentem Glas montiert, welche mit indirektem Licht hinterleuchtet werden.
Der innere Eingangsbereich erhält ein neues Lichtkonzept, um punktuelle farbige Akzente entlang der Flurwand zu setzen. In Stahlwinkelrahmen mit Birkenmotiv versehenes Glas bietet eine zusätzliche Maßnahme zur Modernisierung des Eingangsbereiches.
Im Foyer befindet sich ein Personenaufzug, welchen Sie bequem auf die einzelnen Etagen befördert.
Die Mietungen werden in modernem und frisch renovierten Zustand von der Eigentümerseite übergeben. Der Ausbaustandard ist als qualitativ hochwertig zu bezeichnen. Der Innenhof wird mit Holzpanelen ausgestattet und durch Bambuspflanzen begrünt.
Es stehen ausreichend Stellplätze in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: Cat 7
- Verkabelungsort: Fußboden-Kabelkanäle
- Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Sonnen-/Blendschutz: teilweise vorhanden
- Trennwände: Gipskarton
- Verpflegung: Restaurants in unmittelbarer Nähe
Lage
Altstadt
Das Objekt liegt inmitten der Hamburger Innenstadt in direkter Nachbarschaft zur Handelskammer, dem Rathaus, der Landeszentralbank und den weit über die Grenzen Hamburgs hinaus bekannten Einkaufsstraßen "Mönckebergstraße", "Neuer Wall" und "Jungfernstieg".
Im direkten fußläufigen Umfeld befinden sich unzählige Restaurants, Straßencafés, Bars sowie Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Lage am Rödingsmarkt zeichnet sich darüber hinaus durch die direkte Nähe zum Hamburger Hafen aus.
Ebenfalls in Wurfweite des Objektes befinden sich die namhaften Hotels "Dorint" am Alter Wall und "Steigenberger" an der Stadthausbrücke.
Die hervorragende Anbindung mit dem PKW rundet den Standort ab. Über die "Willy-Brandt-Straße" haben Sie bequem Anbindung an die Autobahnen und den Straßenring 1.
Die U-Bahnstation "Rödingsmarkt" (Linie U 3) ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Wir können Ihnen dieses Objekt bei einer Mindestlaufzeit von fünf Jahren provisionsfrei anbieten. Bei kürzeren Laufzeiten muss dies individuell verhandelt werden.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.