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Moderne und komfortable Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in der Parkside Lokstedt

Preis: 360.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 5 Oktober, 8:39
Aufrufe: 3
ID: DynovBg4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 78.8 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Hausgeld: € 217,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.8 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Renovierungsjahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modernen, im Jahr 2012 errichteten Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ein ca. 38 m² großes Wohn - und Esszimmer mit offen gestalteter Einbauküche. Der Raum hat an zwei Seiten bodentiefe Fenster und Terrassentüren, über die man barrierefrei auf die großzügige Westterrasse gelangt. Das tageshelle, moderne Bad hat sowohl eine Badewanne als auch eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Vom Flur geht ein geräumiger Abstellraum ab. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen zentral. Die Wohnung ist durchgehend mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, in allen Wohn- und Schlafräumen ist Eichenparkett verlegt. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit separatem Stromanschluss. Das Treppenhaus verfügt über einen Personenaufzug mit direktem Zugang in die Tiefgarage. Es besteht die Möglichkeit eines Servicevertrages mit dem benachbarten Altenheim um Pflege- und Servicedienstleistungen in Anspruch nehmen zu können.

Ausstattungsbeschreibung

Großzügige Raumgestaltung
Deckenhöhe von ca. 2.60m
Barrierefreies Wohnen
KfW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009
Geräumige Tiefgarage
Durchdachte, moderne Grundrisse
Bäder formschön und modern gestaltet mit bodengleichen Duschen
Personenaufzug
Kontrollierte Be- und Entlüftung für gesundes Wohnklima
Auf Wunsch Serviceangebot der Martha Stiftung

Lage

Die von uns angebotene Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt in unmittelbarer Nachbarschaft zum schönen Zylinderviertel. Lokstedt grenzt direkt an die Stadteile Eppendorf im Osten, Hoheluft und Eimsbüttel im Süden sowie Stellingen im Westen. Lokstedt zählt aufgrund seiner grünen, aber auch stadtnahen Lage zu den gefragten Wohngebieten Hamburgs. Mit dem Auto oder der Buslinie 5 ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt, den Flughafen Fuhlsbüttel erreicht man mit dem Auto in ca.15 Minuten und die Autobahn 7 ist ca.10 Minuten entfernt. Die Sportanlagen des ETV und des SC Victoria sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Ärzte sowie das Uni-Klinikum Eppendorf, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 6.60, Distanz vom Zentrum: 5.00

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