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Moderne und komfortable 2 Raum-Eigentumswohnung 1
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 58.88 m²
Zimmer: 2
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: Mit dem Erwerb dieser oder Teile dieser Immobilie wird bei Kaufvertragsabschluß eine ortsübliche Provision in Höhe von 7,14% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, seitens des Erwerbers fällig und zahlbar.
Hausgeld: € 263,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.88 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die exklusive, gut geschnittene Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 58,88 m² auf, welche sich in ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Abstellkammer zusammensetzt. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit Teppichbelag ausgestattet. Die Küche, das Bad und der Flur sind gefliest. In den kälteren Jahreszeiten sorgt eine sparsame Fernwärmeversorgung für ein behagliches Wohnklima. In dem gepflegten Treppenhaus steht ein Fahrstuhl zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Das monatliche Wohngeld, inklusive Vorauszahlung für Heizung und Wasser sowie der Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, Fahrstuhlwartung, Hausreinigung, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, etc., beträgt 263,00 €.
Die Wohnung ist an eine gut situierte, ältere Dame vermietet. Monatlich steht eine Kaltmiete von 412,16 € (das entspricht einer Jahresmiete von 4.945,92 €) zu Buche. Die Betriebskosten sind mit 185,00 € /Monat ausgewiesen. Das monatliche Wohngeld beträgt 263,00 €.
Lage
Die ansprechende Eigentumswohnung befindet sich III. OG, ziemlich in der Mitte der 1994/1995 in hochwertiger Qualität errichteten Eigentumswohnanlage Eichenhain (294 WE). An einem begehrten, angenehm begrünten Wohnstandort in der Landeshauptstadt Potsdam gelegen, zeichnet sich die vortrefflich angelegte Wohnanlage durch einen modernen, großzügigen und gepflegten Zustand aus.
Alle öffentlichen Verkehrsmittel der Stadt (Bus und Straßenbahn), mit denen man das Zentrum der Landeshauptstadt nach kurzer Fahrzeit erreichen kann, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Über die S- Bahnanbindung der Stadt Potsdam oder mit dem eigenen Fahrzeug gelangt man problemlos auch in die pulsierenden Zentren der Bundeshauptstadt Berlin. In der nahen Wohnumgebung sind alle notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Grund- und Gesamtschule, Handelseinrichtungen, Post, Kita`s, Spiel- und Sportplätze etc. vorhanden.