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Moderne und individuelle Bürofläche - *PROVISIONSFREI* 2
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 612 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: nein
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 612 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 104.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 31.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das moderne und repräsentative Bürogebäude verfügt insgesamt über 4 Geschosse. Durch braun-weiße Fassadenelemente entsteht ein besonders ansprechendes Gesamtbild des Gebäudes. Über den repräsentativen Empfangsbereich erreichen Mieter und Besucher die Aufzugsanlangen sowie das Treppenhaus, über welche die einzelnen Etagen des Gebäudes zu erschließen sind. Die hellen und großzügigen Mietflächen verfügen allesamt über eine moderne Büroausstattung, wie zum Beispiel Hohlraumboden, Sonnenschutz und Blendschutz, abgependelte Leuchten und vieles mehr. Natürlich bieten die Büroflächen durch ihre Flexibilität ihren zukünftigen Mietern eine vielfältige Flächenaufteilung. Zudem stehen in der Tiefgarage und auf dem Außenstellplatz ausreichend PKW-Stellplätze für die Mieter zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- repräsentativer Empfangsbereich mit Counter
- variable Raumaufteilung
- helle großzügige Räume
- abgependelte Leuchten in den Büros
- Hohlraumboden
- Kühlung mit Einzelraumregulierung
- voll ausgestattete Teeküchen
- strapazierfähiger Teppichboden
- außenliegender elektrischer Sonnenschutz
- innenliegender Blendschutz
Lage
Das Objekt befindet sich im Norden von Frankfurt, im sogenannten Mertonviertel. Das Mertonviertel entwickelte sich als anspruchsvoller Bürostandort im Nordwesten der Stadt. Die Infrastruktur bietet gute Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants u.a. in der Merton`s Passage oder dem nahegelegen Nordwest-Zentrum. Der angrenzende neue Stadtteil Riedberg bietet mit seinen neuen Einkaufscenter, diverse Restaurants sowie einige Einzelhandelsgeschäften eine attraktive Ergänzung der Nahversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station "Riedwiese"(U2)oder "Zeilweg" (U1, U3, U8) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Mertonviertel hat einen unmittelbaren Anschluss an die A661 mit der Ausfahrt "Heddernheim/Riedberg". Das Autobahnkreuz "Bad Homburg" ist in ungefähr 5 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Fahrtzeit zum Frankfurter Flughafen beträgt ca. 15-20 Minuten und zum Frankfurter Kreuz ca. 10 Minuten. Über die Nordwest-Spange Rosa-Luxemburg-Straße fährt man in ca. 12 Minuten bequem in die Innenstadt.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Nein
Baujahr: 2003
Energiekennwert Wärme: 104,1 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 31,0 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung oder liegt bereits vor.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 612,00 m², 3 Etagen